ABD'de konut fiyatları yükseldi
-
ABD'de konut fiyatları, Ekim ayında bir önceki yıla göre yedi yıldan uzun bir sürenin en büyük artışını kaydetti
ABD'de 20 şehirdeki konut fiyatları, Ekim ayında bir önceki yıla göre yedi yıldan uzun bir sürenin en büyük artışını kaydederken, gayrimenkul sektöründeki toparlanmanın 2014'te hanehalkı gelirlerini destekleyeceği sinyalini verdi.
S&P/Case Shiller emlak fiyatları endeksi Ekim ayında bir yıllık süreçte yüzde 13.6 yükselirken, Şubat 2006'dan bu yana en büyük 12 aylık sıçramayı gerçekleştirdi. Eylül ayında endeks, Eylül 2012'ye göre yüzde 13.3 artış kaydetmişti. Bloomberg anketine katılan ekonomistlerin tahmin medyanı, endeksin yüzde 13.5 yükseleceği yönündeydi.
Azalan emlak sayısı, satışa çıkan konut sayısını sınırlandırarak, yüksek morgage faizleri nedeniyle talebin azalmasına rağmen fiyatların yükselmesine neden oluyor. Gayrimenkul piyasasının, istihdamdaki artış ile ekonomik genişlemeye yönelik tüketici güveninin yükselmesinden de destek bulacağı düşünülüyor.
HSBC Securities USA Inc. ekonomistlerinden Ryan Wang, "Fiyatlar genellikle icradaki konut oranının azalmasından ve düşük konut arzından destek buldu. 2014'te daha düşük bir artış göreceğiz, fakat düşük stok seviyeleri fiyatların biraz daha toparlanmasına yardım edecektir" dedi.
Bloomberg anketine katılan ekonomistlerin tahmin medyanı, endeksin bir yıl öncesine göre yüzde 11 ile yüzde 14 arasında artış göstereceği şeklinde değişiklik gösterdi. S&P/Case-Shiller endeksi üç aylık ortalama alınarak hesaplanıyor, yani Ekim ayı verisi Eylül ve Ağustos aylarını da içeriyor.