Pekin'de konut fiyatları 2 yıldan bu yana ilk kez düştü
-
Pekin'de konut fiyatları, Çin'in emlak sektöründeki yavaşlamanın derinleşmesi ile inşaat şirketlerinin indirime gitmesinin ardından 2 yıla yakın bir süreden bu yana ilk kez gerileme gösterdi
Pekin’de konut fiyatları, Çin’in emlak sektöründeki yavaşlamanın derinleşmesi ile inşaat şirketlerinin indirime stokları azaltmak için gitmesinin ardından 2 yıla yakın bir süreden bu yana ilk kez gerileme gösterdi.
Çin Ulusal İstatistik Kurumu’nun yaptığı açıklamalara göre, yeni konut fiyatları Ekim ayında hükümet tarafından takip edilen 70 şehrin bir yıl önceye göre 67’sinde ve Eylül ayına göre 69’unda düşüş kaydetti. Pekin’de fiyatlar yüzde 1.3 gerileyerek Kasım 2013’ten bu yana ilk kez düşüş gösterdi. Böylece Ocak ayında önceki yıla göre gözlenen yüzde 14.7’lik yükseliş terse çevrilmiş oldu.
Moody’s Investors Service’e göre, inşaat şirketlerinin yüksek seviyedeki stokları azaltmak için promosyon teklifleri veya indirimler sunmaları ile konut fiyatlarındaki düşüş gelecek yıl “ılımlı şekilde” devam edecek. Konut satışları, sıkı kredi koşulları ve ekonomik yavaşlama ile bu yılın ilk 10 ayında 2013’ün aynı dönemine göre yüzde 10 gerileme kaydetti. Hükümet ise büyümeyi aşağı çeken bir faktör haline gelen emlak sektöründeki sıkıntıları hafifletmek için bazı sınırlandırmaları genişletti.
Guotai Junan Securities Co. analistlerinden Donald Yu, “Çoğu inşaat şirketi en azından hedefledikleri yıllık satış hedeflerine yaklaşabilmek için fiyat düzenlemelerine gidiyorlar. Satışlar biraz toparlansa da çok azı hedefe ulaşabilir. Arz fazlası sorunu oldukça ciddi bir problem teşkil etmeye devam ediyor” dedi.