Konut kredisinde tüketici en fazla 1.334 lira ödemek istiyor

Araştırmada, dikkat çeken sonuçlar şöyle:

''Konut satın alınırken kullanılacak kaynaklar arasında kredi ilk sırada yer alıyor. 2009 Aralık dönemine kıyasla tüketicilerin banka kredisine ilgilerinin arttığı görülüyor. Aralık 2010 itibariyle alınması düşünülen ev fiyatı ortalama 135 bin lira. Kredi kullanmayı düşünen her 4 tüketiciden 1'i konut bedelinin yarısından azı için kredi kullanmayı planlıyor.

Aralık 2010 itibariyle krediye aylık ödenebilecek tutar ortalama aylık 1.334 lira. Konut kredilerinde ortalama olarak 73 ay vade ile ev kredisi tercih edildiği görülüyor. Tüketicilerin büyük çoğunluğu sıfır daire almak istiyor. Konut satın alınırken tüketicilerin yüzde 61'i 3 1 evleri tercih ediyor. Büyük çoğunluk 1 yıl ya da daha uzun bir süre sonra konut satın almayı planlıyor. Yine büyük çoğunluk, içinde yaşamak için konut satın almayı planlıyor. Bu grubu yatırım için konut satın almayı planlayanlar izliyor.''

-18 ŞUBAT İTİBARİYLE PAZAR BÜYÜKLÜĞÜ 59,4 MİLYAR LİRA-

ING Bank Bireysel Krediler Pazarlama ve Özel Bankacılık Genel Müdür Yardımcısı Cenk Tabakoğlu, toplantıda yaptığı konuşmada, ING Grubu'nun dünya genelindeki mortgage bakiyesinin yaklaşık 350 milyar avro olduğunu, bu rakamın Türkiye'nin toplam mortgage bakiyesi olan 27 milyar avronun 13 katına denk geldiğini söyledi.

18 Şubat 2011 itibariyle Türkiye pazarı mortgage kredileri bakiyesinin 59,4 milyar lira, toplam tüketici kredileri (mortgage, ihtiyaç, taşıt kredileri) bakiyesinin ise 129,4 milyar lira olduğunun altını çizen Tabakoğlu, mortgage kredilerinin toplam tüketici kredileri içindeki payının yüzde 46 olduğunu, 2009 yılı sonunda 42,3 milyar lira olan mortgage kredi bakiyesinin 2010 yılı sonunda 57,2 milyar liraya ulaştığını anlattı.

Piyasa büyüklüğünün ise yüzde 35 oranında arttığına değinen Tabakoğlu, 2011 yılında ise yaklaşık 1,5 aylık dönemde piyasadaki büyümenin devam ettiğini vurguladı.

ING Bank mortgage büyüklüğünün 2,2 milyar lira ve pazar paylarının yaklaşık yüzde 4 olduğuna işaret eden Tabakoğlu, 2010 yılında yaklaşık 15 bin adet müşteriye 1 milyar liralık mortgage kredisi kullandırıldığını bildirdi.

-''ÇOK FAZLA ETKİLENME GÖRMEDİK''-

Soruları da yanıtlayan Tabakoğlu, Merkez Bankası kararlarının 2011 yılının ilk 2 ayındaki konut kredilerini ne şekilde etkilediği sorusu üzerine, çok fazla bir etkilenme gözlemlemediklerini, faizler biraz yükselse de büyüme hızının devam ettiğini vurguladı.

Bundan sonra BDDK ve Merkez Bankası'nın devamında atacağı adımların çok önemli olacağına dikkati çeken Tabakoğlu, başka önlemler gelirse bunun büyümeyi sınırlayabileceği, ancak yine de büyümenin süreceğini düşündüklerini dile getirdi.

Tabakoğlu, ''turuncu hesap''a ilişkin soruyu ise ''Turuncu hesap çok başarılı gidiyor. Şu an için beklediğimiz sonuçları aldık'' diye yanıtladı.

-''2010 BEKLENENİ VERMEDİ, 2011'DEN UMUTLUYUZ''-

ING Bank Bireysel Krediler Pazarlama Grup Müdürü Ahmet Haşim Şirin ise 2010 yılında 12 kez Türkiye genelinde yaklaşık bin kişiye ulaşarak yapılan araştırmanın toplam sonuçlarıyla ilgili şu değerlendirmeyi yaptı:

''Aralık 2009'da 80 seviyesi ile başlayan konut barometresi mayıs-eylül ayları arası 75 seviyelerine düşüyor. Referandum öncesi ekonomideki gerginliğin barometreye de yansıdığı, referandum sonrası atmosferin olumlu yönde değiştiği görülüyor. Her ne kadar 2010 senesi kötü olarak yorumlansa da sene başında mevcut koşulların kötü bulunması oranı, sene sonuna doğru daha iyimser bir algıya dönüşüyor.

Böylece, 2010'nun bekleneni vermediğini söyleyebiliriz. Ancak 2011'den umutluyuz. Kişilerin 2011 senesinden beklentileri daha yüksek ve 2011 senesinin ekonomik koşullarına daha olumlu ve pozitif bakıldığı görülüyor. Bununla birlikte haziran ayında yapılacak genel seçimler öncesi tedirgin bir dönem olmasını bekliyoruz.''

Araştırmada mevcut piyasa koşullarının konut alımına uygun olduğunu düşünenlerin oranında Aralık 2009 dönemine kıyasla Aralık 2010 itibarıyla değişmediğine işaret eden Şirin, yüzde 48'lik kesimin mevcut piyasa koşullarının konut alımı için uygun olduğunu düşündüğünü belirtti.

2010 yılında satın alma eğiliminin düşme trendi gösterdiğine dikkati çeken Şirin, yüzde 63'lük oranın konut satın almayı düşünmediğini bildirdi.