İstanbul'da 2. el konutlar el yakıyor
Haziran'da ikinci el satılık konut fiyatları en çok İstanbul'da artarken, kira ücretleri artışında da yine birincilik Bursa'nın oldu
Garanti’nin desteğiyle Reidin.com ve GYODER tarafından Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’deki ikinci el ve yeni konutlara yönelik hazırlanan emlak endekslerinin 2011 Haziran ayı raporu yayınlandı.
Garanti’nin desteğiyle hazırlanan ve ikinci el konutları içeren REIDIN.com EmlakEndeks’e göre, Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre %0,65; geçen yılın aynı dönemine göre ise %4,67 oranında artış gerçekleşti.
İstanbul, Haziran ayında bir önceki aya göre ikinci el satılık konut fiyatlarında metrekare başına %0,98’lik değer artışıyla fiyatların en fazla yükseldiği il olurken Ankara ve Kocaeli’de %0, 57 , İzmir de ise % 0,09 artış gerçekleşti. Aynı dönemde ikinci el konut satış fiyatları Adana’da değişmezken, Antalya’da %0,77 ve Bursa’da ise %0,11 oranında azaldı. Antalya, fiyatların en fazla değer kaybettiği il oldu.
Haziran ayındaki metrekare başına kira değerleri incelendiğinde de; Bursa, %0,89 değer artışıyla kiraların en fazla yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içinde konut kira değerleri Adana’da %0,62 oranında azalırken, Antalya’da %0.51, Ankara’da %0,47, İzmir’de %0,41, İstanbul’da %0,29 ve Kocaeli’de %0,23 oranında oranında arttı.
Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle hazırlanan Reidin.com–GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi ’nin Haziran 2011 raporuna göre ise, yeni konut satış fiyatları, Haziran ayında bir önceki aya göre %0,46 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %6,40 oranında artış gösterirdi.
Satış fiyatları Haziran’da bir önceki aya göre, 1+1 daire tipinde %0,09; 2+1 daire tipinde %0,54; 3+1 daire tipinde % 0,37,ve 4+1 daire tipinde %0,20 oranında artış gösterdi.
Haziran ayında yeni konut satış fiyatları, bir önceki aya göre 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda %0,27; 76-100 metrekare konutlarda %0,09; 101-125 metrekare konutlarda %0,74; 126-150 metrekare konutlarda %0,28 ve 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise %0,29 oranında artış gösterdi.
Konuyla ilgili bir açıklama yapan Garanti Mortgage Genel Müdür Yardımcısı Umur Güven, “Endeks sonuçlarından da görüleceği üzere konut satış fiyatlarında artış trendi, yavaşda olsa devam ediyor. Diğer taraftan, fonlama maliyetlerindeki artış doğrultusunda mortgage faizlerinin sene sonuna kadar %1,25 ila %1,30 seviyelerine doğru gideceğini öngörüyoruz. Bu kapsamda, faizlerdeki ve konut fiyatlarındaki artış trendi dikkate alındığında, ev almayı ertelemenin tüketiciler açısından bir fayda getirmeyeceğini düşünüyoruz. İçinde bulunduğumuz dönemde ihtiyaçlarına uygun konutu buldukları zaman kaçırmamalarını tavsiye ediyoruz.“ dedi.
Mortgage sektörü rakamlarını da değerlendiren Güven,” Son dönemde büyüme hızının bir miktar yavaşlamaya başladığını görüyoruz. 2011 ’in ilk 7 ayında %16 büyüme gösterdi. Faizlerdeki artışla beraber yılın sonuna kadar büyümenin %8-9 ile sınırlı kalacağını ve sektörün seneyi %25 civarı bir büyüme ile kapatmasını bekliyoruz.” dedi.