Büyümenin vazgeçilmez motoru: İnşaat sektörü
Büyüme ile inşaat sektörü arasında sanayileşmiş ülkeler kadar olmasa bile yakın bir ilişki var.
Yapılan araştırmalar 1994-2010 yıllarını kapsayan dönemde yıllık ortalama olarak büyüme yüzde 4.1 oranında, inşaat sektörü ise yüzde 4.4 oranında artmış. Esneklik katsayısı 1.1 oluyor.
Son yıllarda ise konut sektöründe gözlenen ve banka kredileriyle desteklenen hızlı büyüme bu ilişkiyi de artırmış durumda.
İnşaat sektörünün Gayrisafi Yurtiçi Hasıla içindeki payı ise kendisine girdi sağlayan imalat sektörü de dikkate alındığında yüzde 10-12 arasında bir düzeye oturuyor. Önümüzdeki yıllarda bu oranın artacağı bekleniyor.
Bu durumda büyümenin 1/5'inin inşaat sektöründen kaynaklanacağı hesaplanıyor.
Öte yandan istihdam içindeki payı 2010 yılı verilerine göre yüzde 8.5 düzeyinde. Eylül 2010 ile 2011 döneminde 388 bin kişiye yeni iş olanağı sağlamış. Bunun büyük çoğunluğu niteliksiz gençlerin istihdamı şeklinde.
2010 yılında yurtdışından kazanıp Türkiye'ye getirdiği döviz ise 3.2 milyar dolar.
Sektörün bir özelliği de ekonominin daraldığı zamanlarda kendisinin de bu eğilimi göstermesi. Zaten büyüme esnekliği olan 1.1 katsayısı da buna işaret ediyor.
2012 YILI BEKLEYİŞLERİ
Bu yıl için Türkiye'nin büyüme performansına ilişkin beklentiler pek olumlu değil. Son günlerde finans piyasalarında yaşanan türbülansı da bunun ayak izleri şeklinde anlamak gerekiyor. Artan ve daha da artacağı beklenen faiz oranlarının konut talebini düşüreceği kesin. Sektör de bu bekleyiş içinde.
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Yönetim Kurulu Başkanı Işık Gökkaya ile 2012 yılını gözden geçirdik. Gökkaya da inşaat sektöründe konut kredilerindeki azalmaya paralel olarak bir daralma olacağını belirtti.
"Ancak" dedi, "2012 yılında Mütekabiliyet Yasası çıkarsa ve kentsel dönüşüm projesinin uygulanmasına başlanırsa sektörün büyümeye katkısı artar".
Buna ek olarak yabancıların ticari gayrimenkul taleplerinin yönü de önemli. Eğer Avrupa'da ve bizde çalkantılar durursa bu talepte de bir kıpırdanma gözleneceğini beklemek gerekir.
İnşaat sektörünün zorluklarla karşılaşacağı bir yıla girdiğimiz anlaşılıyor.