AVM'ler temalı parklarla büyüyor
Türkiye'de reel sektördeki gelişme ve düzenlemelerin ekonomi hayatına yansımalarını detaylı bir şekilde masaya yatıran İş Dünyası programında, alışveriş merkezi sektörünün büyümesine katkı sağlayan temalı parkları tartıştık. Bu kapsamda konuklarımız, Vialand Genel Müdürü Tolga Alişoğlu ve Carousel Genel Müdürü Özkan Şenyüz oldu.
Peki temalı park nedir?
Vialand Genel Müdürü Tolga Alişoğlu bu soruyu, ''Bizim İngilizce'den Türkçeleştirdiğimiz team park ya da amusement park olarak geçen kavram. Aslında içerisinde berlirli bir temayı barındıran parklar temalı parklar oluyor. Bu uzay teması da olabilir, eğlence teması veya botanik bahçesi temalı olabilir'' şeklinde yanıtladı.
Türkiye'de AVM sektörünün gelişimini, Carousel Genel Müdürü Özkan Şenyüz, "Türkiye'ye alışveriş merkezleri furyası 1995 ile 1996 yıllarında tamamıyla hızlı bir şekilde giriş yaptı. Alışveriş merkezi o zamanlar tam anlamı ile insanların parakende alışveriş ihtiyaçlarını karşılayabileceği yerler olarak düşünülmüştü. Temalı parka sahip AVM'nin yatırım bütçesi klasik AVM'lerinkine göre çok farklı. Kullanacağınız tema çok önemli. Bir AVM yatırımının geri dönüşü yerine, lokasyonuna, kiralamasına göre yaklaşık 10 sene olabiliyor" şeklinde anlattı. Sektöre ilişkin Tolga Alişoğlu, "1990'lı yıllar alışveriş merkezlerinin, alışveriş merkezi ve ufak eğlence merkezi, köşelerinde de eğlence ünitelerinin olduğu yerler olarak başladı. Fakat günümüzde hem nüfus yoğunluğu, hem insanların günlük hayatlarının çok yoğun geçmesi büyük şehirlerde, buraların daha yaşam merkezleri haline çevrilmesi talebini doğurdu. Baktığınız zaman biz Vialand grubu olarak içmizde 360 derece perakendecilik konseptini oluşturuyoruz. Burada da insanlar alışveriş merkezlerine artık alışveriş merkezi değil de yaşam merkezi olarak girdikleri için günlerini, boş zamanlarını değerlendirecek alanlar arıyorlar. Bu yüzden de alışveriş merkezlerinin içinde kreşlerin olması, çocuk aktivite alanlarının olması, farklı farklı temaların olması çok önemli" dedi.