ABD'de ikinci el konut satışları yılın en düşüğünde

ABD'de ikinci el konut satışları, stok eksikliği ve yüksek borçlanma maliyetleri nedeniyle Temmuz ayında yıl başından bu yana en düşük seviyesine geriledi.

Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) verilerine göre, sözleşme kapanışları bir ay öncesine göre yüzde 2,2 düşüşle yıllık 4,07 milyona geriledi. Bu oran 2010'dan bu yana en yavaş seviyeye yakın olmasının yanı sıra Bloomberg'in ekonomistlerle yaptığı anketteki neredeyse tüm tahminlerden daha zayıftı.

Satışlar, enflasyondan arındırılmamış haliyle bir yıl öncesine göre yüzde 18'den fazla düşüş gösterdi.

Son birkaç yılda kredi faizlerinin iki katından fazla artması, ev sahiplerinin mülklerini listelemelerine engel olurken istedikleri fiyatların yükselmesine neden oldu.

30 yıllık ortalama sabit faiz 20 senenin en yüksek seviyesine ulaştı

Yakın dönemde, ortalama 30 yıllık sabit faiz oranı yüzde 7'nin oldukça üzerine çıkarak yirmi yıldan fazla bir sürenin en yüksek seviyesine ulaşmıştı. Bu durum talebin zorlanmaya devam edeceğini gösteriyor.

Yeniden satış pazarındaki stok kısıtlamaları ve yüksek borçlanma maliyetlerinin birleşimi, bazı potansiyel alıcıları yeni inşaatlara yönlendirirken, kalan kısım ise piyasadan tamamen çekildi.