Aidat rekortmeni ilçeler değişmiyor

REIDIN in, il, il&ccedil;e ve projeler bazında lokasyonların aidat ortalamalarını analiz edilebilir şekilde sunduğu verilere g&ouml;re İstanbul, Ankara ve İzmir de oturumun başladığı markalı konut projelerinde, metrekare bazında en y&uuml;ksek aidat değerine sahip konut projesi 21 TL/metrekare ile İstanbul Beşiktaş ta bulunuyor. Metrekare bazında en d&uuml;ş&uuml;k aidat değerine sahip konut projesi ise ortalama 0,23 TL/metrekare ile İstanbul Pendik te yer alıyor. Aidat rekortmeni il&ccedil;eler değişmiyor: İstanbul da Beşiktaş, Ankara da &Ccedil;ankaya, İzmir de Bayraklı Konut aidatı karşılaştırmasında en y&uuml;ksek aidat fiyatına sahip olan proje İstanbul da yer alarak (21 TL/metrekare); Ankara (15,17 TL metrekare) ve İzmir i (7,85 TL/metrekare) geride bıraktı. İstanbul da en y&uuml;ksek konut aidatına sahip proje Beşiktaş ta yer alırken, Ankara da en y&uuml;ksek konut aidatına sahip proje &Ccedil;ankaya da, İzmir de ise Bayraklı da bulunuyor. En d&uuml;ş&uuml;k konut aidatına sahip proje karşılaştırmasında ise İstanbul (0,23 metrekare TL/metrekare); İzmir (0,27 TL/metrekare) ve Ankara yı (0,42 TL/metrekare), geride bırakarak yine ilk sırada yer aldı. Şişli de 2017-2018 yılları arasındaki ortalama aidat değişim oranı y&uuml;zde 13 Araştırma sonu&ccedil;ları İstanbul un il&ccedil;eleri arasında da &ouml;nemli değer farklılıkları olduğunu g&ouml;steriyor. İstanbul il&ccedil;eleri i&ccedil;in hesaplanan metrekare bazında ortalama aidat değerlerine bakıldığında, Silivri 1,31 TL/metrekare ile en d&uuml;ş&uuml;k ortalama değere sahipken, 9,62 TL/metrekare ile en y&uuml;ksek aidat ortalamasına sahip Şişli de 2017-2018 yılları arasındaki ortalama aidat değişim oranı y&uuml;zde 13 olarak ger&ccedil;ekleşti. REIDIN CEO su Kerim Bertrand analiz sonu&ccedil;ları hakkında şunları s&ouml;yledi; İstanbul da il&ccedil;elere g&ouml;re ortalama aidat değişim oranı en y&uuml;ksek il&ccedil;e Arnavutk&ouml;y oldu. REIDIN SED (Sosyo-Ekonomik Derecelendirme) sınıflandırmasında C seviyesinde olan Arnavutk&ouml;y de, değişim oranının y&uuml;kselmesinde İstanbul Havalimanı nın a&ccedil;ılmasının etkili olduğu g&ouml;r&uuml;ş&uuml;ndeyiz. Ge&ccedil;en sene en y&uuml;ksek aidat ortalamasına sahip olan Beşiktaş ın, bu yıl ikinci sırada yer almasında bazı markalı konutlarda dolar cinsinden toplanan aidatların TL ye d&ouml;nmesinin etkisi olduğunu d&uuml;ş&uuml;n&uuml;yoruz. Oda tipine g&ouml;re aidat fiyatları incelendiğinde, daire b&uuml;y&uuml;kl&uuml;ğ&uuml; ve oda sayısı azaldık&ccedil;a, metrekare başına d&uuml;şen aidat fiyatlarında artış olduğu g&ouml;zlemlenmektedir. St&uuml;dyo ve 1+1 daire tiplerinde metrekare başına d&uuml;şen aidat fiyatları y&uuml;ksek iken, 3+1 ve 4+1 daireler daha avantajlı durumdadır. Ayrıca analiz sonu&ccedil;ları yine, ge&ccedil;en senelerde olduğu gibi, refah d&uuml;zeyi arttık&ccedil;a aidat değerlerinin de arttığına işaret ediyor. Bu nedenle gelir d&uuml;zeyinin, satış ve kira fiyatlarının y&uuml;ksek olduğu b&ouml;lgelerde aidat değerleri de y&uuml;ksek seyrediyor. Sonu&ccedil; olarak aidat değerlerinin lokasyona, sosyo-ekonomik seviyeye, oda tipine ve konut fiyatlarına bağlı olarak değişkenlik g&ouml;sterdiğini s&ouml;yleyebiliriz. İstanbul il&ccedil;elerinde ortalama aidat değerleri ş&ouml;yle: Şişli 9,62, Beşiktaş 9,21, Kağıthane 5,27, &Uuml;sk&uuml;dar 4,99, Sarıyer 4,71, Ey&uuml;p 4,50, Bakırk&ouml;y 4,45, Kadık&ouml;y 4,32, Ataşehir 4,29, Beykoz 4,10, Bayrampaşa 4,05, Zeytinburnu 3,90, Maltepe 3,83, Kartal 3,77, Bağcılar 3,74, Sultangazi 3,54, K&uuml;&ccedil;&uuml;k&ccedil;ekmece 3,39, Bah&ccedil;elievler 3,39, &Ccedil;ekmek&ouml;y 3,18, &Uuml;mraniye 3,07, Sancaktepe 3,04, Tuzla 3,00, Başakşehir 2,99, Pendik 2,84, G&uuml;ng&ouml;ren 2,77, Gaziosmanpaşa 2,66, Sultanbeyli 2,59, Avcılar 2,54, Esenler 2,29, Esenyurt 2,23, Arnavutk&ouml;y 2,14, B&uuml;y&uuml;k&ccedil;ekmece 2,05, Beylikd&uuml;z&uuml; 1,94, Silivri 1,31 TL/metrekare.HT

Aidat rekortmeni ilçeler değişmiyor

REIDIN'in, 2018 yılı Konut Projeleri Aidat Değerleri Raporu yayınlandı, buna göre aidat rekortmeni ilçeler değişmeyerek İstanbul'da Beşiktaş, Ankara'da Çankaya, İzmir'de Bayraklı oldu

Öne Çıkanlar