"Arz fazlası nedeniyle şu anda yeni AVM açmak çok zor"

Merkezi ABD'de bulunan gayrimenkul danışmanlık firması Cushman & Wakefield'ın yönetici ortaklarından Toğrul Gönden, AVM'lerin yüzde 40-50 doluluk oranlarıyla açıldığını belirterek, "Yeni AVM açmak şu anda geçekten çok zor. Çünkü birçok yerde arz fazlası oluşmaya başladı." dedi.

Toğrul Gönden, AA muhabirine yaptığı açıklamada, 15 yıldır çok fazla AVM açıldığını, bu nedenle artık çok AVM açılmamasının doğal ve sağlıklı bir süreç olduğunu söyledi.

Gönden, perakendecilerin, küçülmelerine karşın iyi yerlerde bulunmayı tercih ettiğini belirterek, "Bir sokağın her iki yanında ya da yan yana AVM olmamalı. AVM'lerde kira indirimleri bir süredir uygulanıyor. Bunların yüzde 30'u TL ile kira ödemeye başlasa da yabancı mülk sahiplerinin TL'ye dönmesi çok zor. Çünkü kredi sözleşmesinde yazıyor. Özellikle elektronik sektöründe online satışlar da artmaya başladı. Türkiye için çok daha iyi bir durum." şeklinde konuştu.

Her şeye rağmen AVM'lerin kapanacağını düşünmediğini ifade eden Gönden, ev dışı yemek harcamalarına bakıldığında, Asya Pasifik'in son 10 yılda yüzde 9,8 ile en hızlı büyüyen bölge olduğunu, Asya Pasifik'i yüzde 7,3 ile Orta Doğu, yüzde 6,1 ile Amerika (yüzde 6,1) ve yüzde 4,2 ile Avrupa'nın takip ettiğini bildirdi.