İş Yatırım'dan GYO sektöründe risk getiri fırsatı vurgusu

İş Yatırım’ın Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) Sektör Güncelleme Raporu yayımlandı. Türkiye’de talebin demografik yapı, yüksek hareketlilik ve gelir dağılımı gibi faktörlerden etkilendiği ve her yıl yaklaşık 750 bin konuta ihtiyaç duyulacağı belirtilen raporda 2022 yılında konut pazarının dalgalı bir sene geçirdiği belirtildi.

Raporda 2022 yılı için konut talebini etkileyen faktörler olarak artan enflasyon başta gelirken diğer önemli faktörler olarak geleneksel olmaktan uzak para politikası uygulamaları, TL’de meydana gelen sert değer kaybı, konut arzı kıtlığı, Ukrayna savaşı olarak gösterildi.

TÜİK’in İnşaat Maliyet Endeksi’nde de görüldüğü gibi inşaatta kullanılan hammaddelerdeki enflasyon nedeniyle 2022 yılında konutların üretim maliyeti iki katından fazla arttığı ve enflasyon ve TL’deki değer kaybı nedeniyle inşaat maliyetlerinin artması sonrası inşaat ruhsatları sayısının gerilediğinin altı çizildi.

İş Yatırım enflasyon ve artan dış talep ile eş zamanlı olarak arz sıkıntısı yaşayan konut sektörünün 2022 yılında yaşadığı artış sonrasında GYO sektörü için olumlu görüşlerini koruduklarını belirtti.