Kentli nüfusun en büyük gider kalemi kira

İSTANBUL (A.A) - 12.01.2011 - İstanbul İnşaat&ccedil;ılar Derneği (İNDER) tarafından hazırlanan rapora g&ouml;re T&uuml;rkiye de, doğudan batıya doğru gittik&ccedil;e kentleşme oranı artarken, kentleşme oranı y&uuml;ksek b&ouml;lgelerde daha da y&uuml;kselen kira giderlerinin aile b&uuml;t&ccedil;esinden aldığı pay y&uuml;zde 50 ye kadar &ccedil;ıkabiliyor.İNDER in T&uuml;rkiye de Kentleşme ve Konut Arzı İlişkisi konulu raporuna ilişkin yapılan a&ccedil;ıklamada, rapora g&ouml;re kentli kesimin en b&uuml;y&uuml;k gider kalemlerinden birinin kira olduğu belirtildi. T&uuml;rkiye de doğudan batıya gittik&ccedil;e kentleşme oranının arttığı dile getirilen raporda, buna paralel olarak batı illerinde kira i&ccedil;in aile b&uuml;t&ccedil;esinden ayrılan payın doğu illerine oranla daha fazla olduğu vurgulandı. Alt gelir gruplarında bu payın aile b&uuml;t&ccedil;esinin yarısına kadar &ccedil;ıktığına işaret edilen raporda, kentleşmenin en y&uuml;ksek olduğu il olan İstanbul un T&uuml;rkiye n&uuml;fusunun y&uuml;zde 17,8 ini barındırdığı, en y&uuml;ksek kira fiyatlarının da yine İstanbul da olduğu bildirildi.Raporda, T&uuml;rkiye deki kentleşme s&uuml;recinin gelişmiş diğer &uuml;lkelere kıyasla &ccedil;ok hızlı olduğunun altı &ccedil;izilirken, kentleşme s&uuml;recinin b&uuml;y&uuml;k &ouml;l&ccedil;&uuml;de sanayileşmeye bağlı olmasının, metropollerde beklenen sosyal ve bireysel finansmanın geniş kapsamlı olarak oluşmasına engel olduğu, buna bağlı olarak da n&uuml;fusun &ouml;nemli bir b&ouml;l&uuml;m&uuml;n&uuml;n d&uuml;zenli bir kentleşmeden mahrum kaldığı, bu durumun konut &uuml;reticilerini ve konut arzını bir paradoksa s&uuml;r&uuml;klediği ifade edildi.&Ccedil;arpık kentleşmenin bir diğer nedeninin ise doğudan batıya doğru g&ouml;&ccedil;&uuml;n hala devam etmesi olduğu belirtilen raporda, T&uuml;rkiye deki konut arzında konut &uuml;reticisinin karşılaştığı sıkıntılar hakkında şu tespitlere yer verildi: - T&uuml;rkiye de konut arzının &ouml;zellikle metropollerde bi&ccedil;imlenmesi sırasında inşaat sekt&ouml;r&uuml; hassas bir denge &uuml;zerinde durmaktadır.- Artan girdi fiyatları sekt&ouml;r&uuml;n makul projeler &uuml;retme kabiliyetini elinden alırken, y&uuml;ksek sayıdaki reel talebin oluştuğu orta ve alt gelir gruplarının nitelikli kentsel yapılara kavuşturulması yetkinliği de zedelenmektedir.- Bu durum arzın, ekonomik gelişmelere g&ouml;re seyri &ccedil;ok fazla değişiklik g&ouml;stermeyen bir talebe y&ouml;nelik olarak projeler geliştirmesine neden olmaktadır. T&uuml;rkiye deki konut talebinin uzun vadede yatay bir seyir izlediği vurgulanan raporda, ekonomik kriz d&ouml;nemlerinin beklenenin aksine arz &uuml;zerine ciddi bir etkisi olmadığı kaydedildi.Konut talebinin &ouml;nemli bir b&ouml;l&uuml;m&uuml;n&uuml;n ekonomik değişimlerden g&ouml;rece daha az etkilenen bir kesimden geldiği dile getirilen raporda, projeleri de bu talebin şekillendirdiği belirtildi.Raporda, orta ve alt gelip gruplarının taleplerinin artan girdi fiyatları nedeniyle karşılanmadığına işaret edilerek, Daha geniş kesime y&ouml;nelik arzın geliştirilebilmesi i&ccedil;in sekt&ouml;rel ham ve yarı mamul girdi maliyetleri kontrol altına alınmalı. Dış kaynaklı girdilerde kontrol altına alınamayan fiyat artışları noktasında ise &ccedil;eşitli d&uuml;zenleme ve destekler ile sekt&ouml;r&uuml;n talep &ccedil;eşitliliği kabiliyeti g&uuml;&ccedil;lendirilmelidir g&ouml;r&uuml;ş&uuml;ne yer verildi.Kentleşmenin aile yapısı ve kentlerdeki demografik ve ekonomik yapı &uuml;zerinde de etkili olduğu ifade edilen raporda Değişimin darbe etkisi olarak tanımlanan etkiler ş&ouml;yle sıralandı: - Kentleşme, ailenin sosyal yapılanması ve işleyişinde de değişikliğe neden olmaktadır.- T&uuml;rkiye de ev se&ccedil;iminde kırsalda erkek belirleyici iken kentlerde aile meclisinin ve kadının etkisi artmaktadır.- Aile &uuml;yelerinin konuta değin ihtiya&ccedil;larının &ouml;zelleşmesi kentlerde konut talebinin oluşumu aşamasında etkili bir fakt&ouml;r olmaktadır.- Kentleşmenin aile yapısı &ouml;zelinde demografik değişkenlere olan etkisi dolaylı olarak konut talebinde de değişime neden olmaktadır.- Daha k&uuml;&ccedil;&uuml;k (2-4 bireyli) aile yapısı, &ccedil;alışan n&uuml;fus olarak hane gelirine kadının katkısının artışı ile aile yapısı, demografisi ve ihtiya&ccedil;ları değişim g&ouml;stermektedir.- Daha k&uuml;&ccedil;&uuml;k ancak işlevsel yaşam alanlarına ge&ccedil;iş ihtiyacı kentsel yapının fiziksel sınırları ile birlikte değerlendirildiğinde arzın yeni halini bi&ccedil;imlendirmektedir.- Yerleşim merkezinin ekonomik temelinin hizmet odaklı olduğu &ouml;l&ccedil;&uuml;de kentleşme d&uuml;zeyinin y&uuml;kseldiği g&ouml;zlenmektedir.- Hizmet dışı sekt&ouml;rlerin geleneksel yapılanma talebine karşın hizmet odaklı ekonomik yapılanmaların daha modern kentsel yapıların oluşmasına olanak sağladığı g&ouml;r&uuml;lmekte ve arzın bu t&uuml;r merkezlerde daha &ccedil;ağdaş projeler sunduğu g&ouml;r&uuml;lmektedir.

Kentli nüfusun en büyük gider kalemi kira

Kentleşme oranı yüksek bölgelerde daha da yükselen kira giderlerinin aile bütçesinden aldığı pay yüzde 50'ye kadar çıkabiliyor

Öne Çıkanlar