"Vatandaşlık düzenlemesiyle yabancıya 10 milyar dolarlık konut satılır"

Gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml; temsilcileri, yabancılara gayrimenkul alımında vatandaşlık imkanı tanıyan 1 milyon dolarlık alt sınırın 300 bin dolara d&uuml;ş&uuml;r&uuml;lmesinin yıllık 10 milyar dolarlık satışın kapısını aralayacağı g&ouml;r&uuml;ş&uuml;n&uuml; taşıyor. Sekt&ouml;r temsilcileri, vatandaşlık hakkında alt sınırın 300 bin dolara d&uuml;ş&uuml;r&uuml;lmesine ilişkin değişikliğin yakın zamanda a&ccedil;ıklanmasını bekliyor. Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Y&ouml;netim Kurulu Başkanı Feyzullah Yetgin, sekt&ouml;r temsilcilerinin uluslararası fuarlarda ve yabancılarla g&ouml;r&uuml;şmelerinde ortaya &ccedil;ıkan ortak g&ouml;r&uuml;ş&uuml;n, s&ouml;z konusu rakamın d&uuml;şmesi y&ouml;n&uuml;nde olduğunu s&ouml;yledi. Yetgin, sekt&ouml;r&uuml;n taleplerini yetkililere ilettiğini, h&uuml;k&uuml;met tarafında da b&ouml;yle bir irade olduğunu, uygulamanın kısa s&uuml;re i&ccedil;erisinde hayata ge&ccedil;mesini beklediklerini ifade ederek, T&uuml;rkiye nin yabancılara satış yaptığını ve bir cazibe merkezi olduğunu ancak son d&ouml;nemde sıkıntı yaşandığını, sekt&ouml;r&uuml;n g&uuml;&ccedil;l&uuml; hedeflerinin bu nedenle ertelendiğini anlattı. Yetgin, Artık yavaş yavaş işler rayına girmeye başladı. Mesela turizmde hem gelir hem de turist sayısı a&ccedil;ısından hedefler y&uuml;kseltildi. Gelen turist sayıları da arttı. Bunların hepsi birbirine bağlı... ifadelerini kullandı. Ge&ccedil;en yıl yabancılara konut satışından 4,6 milyar dolar gelir elde edildiğini bildiren Yetgin, Bu yıl zaten yabancıya konut satışında ciddi artış bekliyorduk. Ancak bu değişiklikle birlikte 9-10 milyar dolarlık bandı yakalayabiliriz. dedi. &Ouml;zyurtlar Holding Y&ouml;netim Kurulu Başkanı Tamer &Ouml;zyurt da bu kararın &ccedil;ok iyi olduğunu ifade ederek, ge&ccedil;en yıl 1 milyon dolarlık sınır a&ccedil;ıklandığında s&ouml;z konusu rakamın &ccedil;ok olduğunu ifade ettiklerini s&ouml;yledi. T&uuml;rkiye de konut almak isteyenlerin genelde 100 bin dolar ila 300 bin dolar arasında değere sahip ev aradığını dile getiren &Ouml;zyurt, Ge&ccedil; kalınmış ama &ccedil;ok isabetli bir karar. Satışlara şimdiden yansıdığını s&ouml;yleyebilirim. dedi. &Ouml;zyurt, ilk &ccedil;eyrekte &ouml;nemli bir satış artışı yaşadıklarını, yabancıların bu değişikliği sabırsızlıkla beklediğini ifade ederek, Normalde ge&ccedil;en yıl yapılan 4,6 milyar dolarlık yabancıya konut satışının bu yıl 7,5 milyar dolar civarında olmasını bekliyorduk. Ancak bu kararla birlikte 10 milyar doları bulabilir. şeklinde konuştu. - 2020 de 50 bin adetleri yakalarız Fuzul Grup Y&ouml;netim Kurulu &Uuml;yesi ve Nevita Inernational Y&ouml;netim Kurulu Başkanı Faruk Akbal ise T&uuml;rkiye de m&uuml;tekabiliyet yasasının &ccedil;ıkarıldığı 2013 te yabancıya 12 bin konut satıldığını, artık bu rakamın 2 katına ulaştığını s&ouml;yledi. Ge&ccedil;en yıl yabancılara satılan 22 bin 200 adet konut ile 4,6 milyar dolar d&ouml;viz girdisi sağlandığını kaydeden Akbal, bu rakamın &ouml;nceki yıla kıyasla y&uuml;zde 19 luk artış anlamına geldiğini, 2018 in ilk 2 ayında 3 bin 500 satış adedine yaklaşıldığını bildirdi. Akbal, 2017 nin ilk 2 ayına kıyasla bu yılın aynı d&ouml;neminde y&uuml;zde 25 e yakın artış olduğunu belirterek, şunları kaydetti: Ancak rakam hala &ccedil;ok d&uuml;ş&uuml;k. Mart 2016-Mart 2017 arasında Amerika da yabancılar 284 bin gayrimenkul satın aldı ve 153 milyar dolar &ouml;dedi. Bu rakama ulaşmak zor belki ama h&uuml;k&uuml;metimizin devreye almaya hazırlandığı vatandaşlık ve oturum hakkı bedel sınırının 300 bin dolara &ccedil;ekilmesiyle geometrik bir b&uuml;y&uuml;me imkansız olmayacak ve bir İspanya &ouml;rneğini kısa vadede yakalayabileceğiz. Son bir yılda İspanya da yabancıya satılan konut adedi 50 bin... D&uuml;zenleme ile yıllık 50 bin adet konut satışını yakalayabiliriz. 2020 gibi bu rakamlara &ccedil;ok yaklaşacağımızı d&uuml;ş&uuml;n&uuml;yorum. - D&uuml;zenleme t&uuml;m sekt&ouml;rleri olumlu etkileyecek Ege Yapı Y&ouml;netim Kurulu Başkanı İnan&ccedil; Kabadayı, yabancı yatırımcılara tanınan vatandaşlık hakkı i&ccedil;in gerekli gayrimenkul satın alma bedelinin d&uuml;ş&uuml;r&uuml;lmesinin hem &uuml;lke ekonomisi hem de gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml; i&ccedil;in olduk&ccedil;a &ouml;nemli bir adım olacağını vurguladı. D&uuml;nyada bir&ccedil;ok &uuml;lkede &ouml;rneğinin g&ouml;r&uuml;ld&uuml;ğ&uuml;n&uuml;, bu uygulama sayesinde ciddi d&ouml;viz girdisi sağlandığını kaydeden Kabadayı, şu değerlendirmelerde bulundu: Yabancıya satışta &ouml;n&uuml;m&uuml;zde daha &ccedil;ok yol var. Toplam satışların i&ccedil;erisindeki payı sadece y&uuml;zde 1,5 lar seviyesinde. Bir&ccedil;ok &uuml;lke yabancıya gayrimenkul satmak i&ccedil;in adeta yarışıyor. Bu konuya sadece ekonomik olarak bakmamak lazım. T&uuml;rkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan bir yabancı, kendi &uuml;lkesinde &uuml;lkemizin tanıtımını yapacak, hatta &uuml;lkemizin tanıtım el&ccedil;isi olacaktır. &Uuml;lkemizden konut alan bir yabancı beyaz eşyadan gıdaya, elektronik &uuml;r&uuml;nlerden z&uuml;ccaciyeye, mobilyadan bir evin temel ihtiya&ccedil;larına kadar bir&ccedil;ok satın alma yapıyor. Yabancıya vatandaşlık şartlarının kolaylaştırılması sadece gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml;n&uuml; değil, t&uuml;m sekt&ouml;rleri olumlu y&ouml;nde etkileyecek bir adım olacaktır. D&uuml;zenleme ile beraber ekonomide etkisini hızlı bir şekilde g&ouml;receğimizi &ouml;ng&ouml;r&uuml;yorum. - Bu sayede &ccedil;ekimser kalan yatırımcılar radara alınır Babacan Holding Y&ouml;netim Kurulu Başkanı İbrahim Babacan da T&uuml;rkiye nin cari a&ccedil;ığının kapanması a&ccedil;ısından d&ouml;viz girdisinin &ouml;nemine işaret ederek, yabancıya konut satışının cari a&ccedil;ığın azaltılmasına ciddi katkı sağlayabileceğini vurguladı. T&uuml;rkiye de gayrimenkul sekt&ouml;r&uuml;ne yatırım yapan yabancıların sayısının hızla arttığını, bu rakamı daha yukarılara taşıyabilmenin m&uuml;mk&uuml;n olduğunu kaydeden Babacan, sekt&ouml;rde yabancıya satılan konut rakamlarının hak ettiği noktaya ulaşabilmesi i&ccedil;in 1 milyon dolarlık gayrimenkul alımı alt sınırının 300 bin dolara d&uuml;ş&uuml;r&uuml;lmesinin &ccedil;ok b&uuml;y&uuml;k bir adım olacağını s&ouml;yledi. Babacan, devamla şunları kaydetti: Yasa y&uuml;r&uuml;rl&uuml;ğe girdiği tarihte yatırım yapanları da kapsayacak şekilde uygulanırsa yabancılara satılan konut rakamlarında ciddi bir artış sağlanabilir. 300 bin dolar altındaki yatırımlar i&ccedil;in de farklı uygulamalar getirilebilir. B&ouml;ylece gayrimenkul ve inşaat sekt&ouml;r&uuml; a&ccedil;ısından fırsatlar &uuml;lkesi olan T&uuml;rkiye, t&uuml;rl&uuml; nedenlerden dolayı yatırıma &ccedil;ekimser yaklaşanları radarına alabilecek. 1 milyon dolarlık tutarı yakalayamayan ya da &ccedil;eşitli nedenlerle yatırımlarını durduran yatırımcılar, T&uuml;rkiye ekonomisi i&ccedil;in ciddi bir potansiyel oluşturuyor. 300 bin dolar altındaki yatırımlar i&ccedil;in kalan tutar nakdi olarak alınabileceği gibi vatandaşlık almak isteyenlerin konut yatırımı yapmaları ve belli bir s&uuml;re ellerinde tutmaları şart koşularak daha geniş bir kitleye hitap edilebilir. Bu sayede m&uuml;tekabiliyet yasası sonrası T&uuml;rkiye den ev almış ve kurdaki hareketlilik gibi nedenlerle yeni yatırım yapmayanları da harekete ge&ccedil;irerek ciddi bir d&ouml;viz girişi sağlanabilir. Bu konuda yapılan d&uuml;zenleme, yabancı yatırımcı a&ccedil;ısından T&uuml;rkiye&rsquo;ye olan ilgiyi destekleyerek 10 milyar doların &uuml;zerinde bir hacim oluşturabilir. - Bekleme pozisyonunda kalan yabancılar i&ccedil;in ciddi bir cazibe merkezi olabilir Demir İnşaat Y&ouml;netim Kurulu Başkanı Hamit Demir ise sekt&ouml;rde yabancı yatırımcı sayısında artan bir grafiğin g&ouml;ze &ccedil;arptığını, sekt&ouml;r oyuncularının etkin pazarlama ve tanıtım &ccedil;alışmalarının bu artışta ciddi payı olduğunu vurguladı. S&ouml;z konusu artışa karşın yabancıya satışta istenilen seviyede olunmadığını belirten Demir, Oysa &uuml;lkemize y&ouml;nelik yabancı hayranlığını yatırım anlamında kazan&ccedil; sağlayacak şekilde ele alarak ilerlemek gerekiyor. Yabancı yatırımcıya vatandaşlık hakkı getiren yasa bu haliyle yeterli yatırımcı &ccedil;ekmiyor. dedi. Demir, rakamın d&uuml;ş&uuml;r&uuml;lmesinin satışlarda ciddi bir artış sağlayacağını kaydederek, B&ouml;ylece T&uuml;rkiye, gayrimenkul ve inşaat sekt&ouml;r&uuml;nde başrol oynayan prestijli ve kazan&ccedil;lı yatırım projeleriyle bekleme pozisyonunda kalan yabancı yatırımcılar i&ccedil;in ciddi bir cazibe merkezi olabilir. diye konuştu. Hamit Demir, bu y&ouml;nde atılacak t&uuml;m adımların her zaman destek&ccedil;isi olduklarını da s&ouml;yledi. AA

"Vatandaşlık düzenlemesiyle yabancıya 10 milyar dolarlık konut satılır"

Gayrimenkul sektörü temsilcileri, yabancılara gayrimenkul alımında vatandaşlık imkanı tanıyan 1 milyon dolarlık alt sınırın 300 bin dolara düşürülmesi ile 10 milyar dolarlık satış bekliyor

Öne Çıkanlar