"Konut bu dönemde yatırım aracı olmaktan çıkarılmalı"
-
Depremlerin ardından konut piyasasında fahiş fiyat artışlarının yaşandığı gündeme gelirken, sektör temsilcileri göç alan illerde yaşanacak kiralık konut talebindeki artışa dikkat çekiyor. Konutta kira sınırlamasının artan talep karşısında çözüm olmayacağı belirtilirken, fiyatlarda baskı olabileceği, konutun bu dönemde yatırım aracı olmaktan çıkarılması ve deprem öncesi başlayan şehir merkezlerinden kırsala göç trendinin de artabileceği öngörüler arasında. Belli bölgelerde stok olmaması, konut arzında geriye gidiş de fiyatlarda hareketliliğin gözlenmemesinin nedenlerinden.
BEGÜM NUR ALKIŞ
Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından birçok çalışma, afetin etkilerine yönelik analiz ve tahmin çalışmalarına devam ediyor. Dünya Bankası’nın “Küresel Hızlı Afet Sonrası Hasar Tahmini” raporuna göre, binaların orta ila ağır derecede hasar görmesi veya tamamen çökmesi nedeniyle 1,25 milyon insanın geçici olarak evsiz kaldığı tahmin ediliyor. Bölgelerde artçı depremler henüz sürerken konut piyasasındaki fiyat değişimi ise tartışma konusu olmaya devam ediyor. Depremlerin ardından konut piyasasında ilk bakışta yaşanan ve sonrası için yaşanması muhtemel değişimi sektör uzmanlarına sorduk.
Sektörde farklı boyutlarda bir değişimin söz konusu olduğunu söyleyen TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, “Birincil etki depremzede vatandaşlarımızın kısa süreli barınma için yakın şehirlere ya da akrabaların olduğu illere göç etmesi oldu. Şu anda özelikle göç alan yakın illerde kısa süreli barınma ihtiyacını karşılayacak kiralık konut talebinde bir artış gözlemliyoruz” dedi. İlanlarda ise depozitosuz ve eşyalı ev vurgusunda bir artış söz konusu.