ABD'de mortgage faizleri 2022'den beri en düşük seviyelerinde
-
ABD'de mortgage faiz oranları geçen hafta da gerileyerek yılların en düşük seviyelerinden birine geriledi. Bunun satın alma ve refinansman faaliyetlerinde bir hareketlilik başlatarak, durgun konut piyasasına umut vermesi bekleniyor.
Mortgage Bankacılar Birliği'nin (MBA) yayımladığı verilere göre 30 yıllık mortgage faizi 9 Ocak tarihinde sona eren hafta 7 baz puan düşerek yüzde 6,18'e geriledi. MBA verilerine göre bu Eylül 2024'ten beri en düşük okuma ve 2022'den beri en düşüklerinden biri olarak kayda geçti. Beş yıllık ayarlanabilir ipotek faizi, yüzde 0,5 puan düşüşle yüzde 5,42'ye geriledi ve Mayıs 2023'ten bu yana ikinci en düşük seviyeye indi.
Daha ucuz konut finansman maliyeti ortamında, MBA'nın satın alma endeksi geçen hafta yaklaşık yüzde 16 artarak Şubat 2023'ten beri en yüksek ikinci seviyesi oldu. Refinansman göstergesi, yüzde 40'tan fazla artarak Eylül'den beri en büyüğü gerçekleşti.
Rakamlar konut piyasasında bazı iyileşmeler olduğunu gösteriyor. Salı günü yayımlanan hükümet verileri, Ekim'de yıllıklandırılmış yeni konut satışlarınının 2023'ten beri en güçlü seviyesine yakın olduğunu gösteriyor.
Konut erişilebilirliğini iyileştirmek için ABD Başkanı Donald Trump, kurumsal yatırımcıların müstakil konut satın almasını yasaklamayı önerdi. Trump ayrıca Fannie Mae ve Freddie Mac'e konut finansman maliyetini düşürme çabaları çerçevesinde mortgage tahvillerinde 200 milyar dolarlık alım yapması için talimat verdi.