BETAM: Konut piyasasında durgunluk belirginleşti
-
BETAM tarafından hazırlanan Satılık Konut Piyasası Görünümü; Ekim 2022 notuna göre, ülke genelindeki yıllık fiyat artış oranı geçen aya oranla 1,9 puan azaldı. Böylelikle bu oran 2021 Temmuz ayından sonra ilk kez azaldı. Rapora göre, Eylül'de İstanbul'da yıllık fiyat artış oranı geçen aya oranla 9,4 puan azaldı. Önceki aya kıyasla, satılık ilan sayısı yüzde 2,8 yükselirken, satılan konut sayısı yüzde 14 düştü.
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin (BETAM) Sahibinden.com ile hazırladığı "Konut piyasalarında belirginleşen durgunluk emareleri” başlıklı Satılık Konut Piyasası Görünümü: Ekim 2022 notu yayımlandı.
Buna göre, geçen yılın Eylül ayına göre Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatı yüzde 196,8 artarak 13 bin 766 TL oldu. Satılık konut ilan metrekare cari fiyatları aynı dönemde İstanbul’da yüzde 229,4, Ankara’da yüzde 205,6 ve İzmir’de yüzde 183,1 arttı. Ortalama satılık konut metrekare fiyatları İstanbul'da 20 bin 588 TL, Ankara'da 9 bin 307 TL ve İzmir'de 15 bin 455 TL oldu. Ülke genelindeki yıllık fiyat artış oranı geçen aya oranla 1,9 puan azaldı. Bu oranın 2021 Temmuz ayından sonra ilk kez azalması dikkat çekici olarak yorumlandı.
Öte yandan Eylül’de İstanbul'da yıllık fiyat artış oranının geçen aya kıyasla 9,4 puan azaldığı görüldü. Bu azalış raporların incelenmeye başladığı 2017 Eylül'den sonra en yüksek düşüş olarak kaydedildi. Ağustos’tan Eylül’e cari satılık konut fiyatlarındaki artışın aylık enflasyondan daha yüksek olması sonucu enflasyondan arındırılmış (reel) satış fiyatları hem ülke genelinde hem de üç büyük ilde yükseldi.