BETAM: Reel konut satış fiyatı düştü, kiralar arttı
-
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi, Betam, sahibindex Satılık ve Kiralık Konut Piyasası Görünümü raporuna göre, Nisan ayında ülke genelinde reel satış fiyatı yüzde 8,9 düştü.
-
Türkiye genelinde ve üç büyükşehirde Mart'tan Nisan'a cari kira fiyatlarındaki artışın aylık enflasyondan daha yüksek olması sonucu reel kira fiyatları ise yükseldi.
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi, Betam, sahibindex Satılık ve Kiralık Konut Piyasası Görünümü: Mayıs 2025 notlarını yayımladı.
Rapora göre, Nisan 2025’te geçen aya göre ülke genelindeki ve üç büyükşehirdeki cari konut fiyatı artış oranları enflasyon oranından daha düşük olduğu için hem ülke genelinde hem üç büyükşehirde reel (enflasyondan arındırılmış) satış fiyatı düştü.
Reel fiyatlardaki yıllık değişim oranı ise ülke genelinde yüzde 8,9, İstanbul’da yüzde 8,6, Ankara’da yüzde 2,8, İzmir’de yüzde 5,9 düştü.
Konut cari fiyatları bir önceki yıla göre artmaya devam etti. Cari fiyatlardaki yıllık artış oranı Mart 2025’e kıyasla ülke genelinde 0,3 puan azalarak yüzde 25,6 oldu. Buna göre Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatı 35 bin 479 TL oldu.
Satılık konut ilan metrekare cari fiyatlarındaki yıllık artış oranları İstanbul’da yüzde 26, Ankara’da yüzde 34 ve İzmir’de yüzde 29,8 olarak izlendi. Ortalama satılık konut metrekare fiyatları İstanbul’da 49 bin 231 TL, Ankara’da 28 bin 481 TL ve İzmir’de 42 bin 353 TL seviyesinde kaydedildi.