Çin gayrimenkul piyasasında tehlike yaklaşıyor

Çin’in gayrimenkul piyasasında tehlike çanları, devlet destekli China Vanke Co. şirketindeki krizin daha da kötüye gitmesiyle yeniden çalıyor.

İnşaat şirketi, hükümetin desteğine dair net işaretler olmadan önümüzdeki aylarda temerrüdü önleyebileceği konusunda yatırımcıları ikna etmekte zorlanıyor. Bir zamanlar Çin’in en büyük inşaat şirketi olan Vanke’nin tahvilleri, bu hafta düşüş yaşadı. İnşaat şirketinin yerel para cinsinden Mayıs 2029 tahvili yaklaşık 19 yuan düşüşle 75 yuan’a geriledi. 2027’de vadesi dolacak dolar cinsi tahvil ise salı günkü 12 sentlik rekor düşüşün ardından bu sabah daha da geriledi. Söz konusu tahvilin fiyatı 40 sent ile ocak ayından bu yana en düşük seviyeye indi.

Vanke’nin sıkıntıları, Çinli liderlerin konut piyasasını canlandırma çabalarını sekteye uğratabilir. Çinli yetkililer konut piyasasını canlandırmak için yeni önlemleri tartışıyor ancak eylül ayında alınan önlemlerin etkileri kısa süreli oldu. Çin’in yüksek getirili tahvil piyasasına odaklanan Beijing G Capital Private Fund Management Center’ın kurucusu Li Gen, “Vanke’nin tahvilleri şu anda temerrüde düşerse, bu durum hükümetin kurtarma politikalarının etkinliğini zayıflatacaktır” dedi. Li, “Bu durum konut fiyatlarındaki düşüşü hızlandırabilir ve diğer kamu inşaat şirketlerinin kredi itibarı mercek altına alınabilir” diye ekledi.