ABD'de konut fiyatlarında düşüş yavaşladı
ABD'de konut fiyatlarındaki düşüş Nisan ayında beklenenden daha yavaş hızda düştü
ABD'de konut fiyatları Nisan ayında bir yılı aşkın sürenin en yavaş düşüşünü gerçekleştirdi. Bu durum, ABD'de konut piyasasının güçlenmekte olduğu yolundaki işaretlee katkıda bulundu.
ABD'de 20 kentteki konut fiyatlarını ölçen S&P/Case-Shiller Endeksi, Nisan ayında, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1.9 düşerek, Kasım 2010'dan bu yana en yavaş gerilemesini gerçekleştirdi. Mart ayında bu düşüş yüzde 2.6 seviyesinde gerçekleşmişti. Bloomberg News'un anketine katılan 28 ekonomistin tahminlerinin medyanına göre, bu verinin yüzde 2.5 düşmesi bekleniyordu.
Konut fiyatlarındaki düşüşün tersine dönmesi, beş yıl önceki resesyonu başlatmasının ardından istikrar bulmaya başlayan konut piyasasında talebin sürmesi ve daha fazla alıcının gelmesi için gerekli bir basamağı oluşturuyor. Kısmen uzun vadeli faizleri düşürmeye yönelik Fed'in çabaları ile rekor seviyelere düşen borçlanma maliyetleri, işsizlik oranının yüzde 8.2 gibi yüksek bir seviyede seyrettiği bir ortamda, konut satışlarındaki artışın sürmesini sağlayabilir.
Charlotte, North Carolina'da Wells Fargo Securities LLC ekonomistlerinden Anika Khan, veri açıklanmadan önce yaptığı değerlendirmede, "Açık bir şekilde, ulusal bazda, konut fiyatlarında bariz aşama görüyoruz" dedi ve "Konut fiyatları muhtemelen artık tabanı buldu, ancak fiyatlardaki artış halen ılımlı ve toparlanma hala çok yavaş olmaya devam edecek" şeklinde görüş bildirdi.
Bloomberg'in anketine katılan ekonomistlerin konut fiyatlarındaki düşüş beklentileri yüzde 1.7 ile yüzde 3.1 arasında kaldı. Case-Shiller WEndeksi üç aylık ortalamaları baz alıyor ve bu nedenle, Nisan ayı verisi, Mart ve Şubat ayı verilerinden etkilenmiş durumda.
Mevsimsel değişikliklere göre düzeltilmiş konut fiyatları Nisan ayında, önceki ayki ile aynı oran olan yüzde 0.7'lik bir artış gösterdi. Mart ayı verisi, revize edilmeden önce, yüzde 0.1 artış olarak açıklanmıştı. Düzeltilmemiş fiyatlar ise Nisan ayında yüzde 1.3 artarken, 20 kentin 19'unda fiyatlar yükseldi.