BOJ ABD'deki konut sektörünü destekledi
Amerikalı konut alıcılıları, Japonya Merkez Bankası'ndan beklemedikleri bir destek alıyor
Japonya Merkez Bankası Başkanı Haruhiko Kuroda'nın enflasyonu tetiklemek için merkez bankasının tahvil alımlarını ikiye katlamasının ülkenin açıktaki tahvillerini azaltmasıyla traderlar, bu durumun ABD'nin sahip olduğu Ginnie Mae mortgage hisselerinin talebini desteklemesini bekliyor. Talepteki artış, fiyatları yukarı çekiyor ve konut kredisi faizlerine rehberlik eden faizleri aşağı itiyor.
ABD konut kredisi piyasasına yatırım yapan Japon yatırımcılar genellikle Fannie Mae ve Freddi Mac'in aksine hükümet garantisi altında olan ve yüzde 3.5 oranlarında peşinat ödemelerine yardımcı olan Ginnie Mae'nin tahvillerini tercih ediyor. Nomura Securities International'ın tahminlerine göre son 5 yıl içinde 3. kez resesyonda olan Asya ülkesindeki tahvil alıcıları, BOJ'un parasal genişlemesinin sonucunda Ginnie Mae'deki yatırımlarını yıllık 50 milyar dolar artırabilir.
Farklı merkez bankası hamlelerinin bu şekilde yayılma etkisini görmenin şaşırtıcı olduğunu belirten ABD'nin en büyük konut bankası Wells Fargo&Co.'nun analistlerinden Greg Reiter, bunun mortgage faizlerini düşük tutup Fed'e yardımcı olarak ABD ekonomisini destekleyeceğini söyledi.
Japon bankalar ve sigortacılardan oluşan Ginnie Mae varlıkları talepleri, Amerikan konut piyasasındaki sıçramanın en aktif sezonuna girdiği ve Fed yetkililerinin parasal genişleme hamlelerini azaltmayı görüştüğü dönemde, çok uygun bir zamana deng geldi.