ABD'de mortgage faizi yeniden yükseldi
-
ABD'de 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı geçen hafta yüzde 6,19'dan yüzde 6,22'ye yükseldi.
Mortgage faizleri hafifçe artarak alıcılar için maliyet baskısını artırdı.
Freddie Mac Perşembe günü yaptığı açıklamada, 30 yıl vadeli mortgage kredilerinin ortalamasının geçen hafta yüzde 6,19'dan yüzde 6,22'ye yükseldiğini belirtti. Bir yıl önce ortalama faiz oranı yüzde 6,6 seviyesindeydi.
30 yıllık kredilerin borçlanma maliyetleri Eylül ayından bu yana yüzde 6,5 ile yüzde 6 arasında dalgalanıyor. Fed, Çarşamba günü federal fon faiz oranını düşürmüş olsa da, bu mortgage faiz oranlarının düşmesine yol açmayacak.
Federal Açık Piyasa Komitesi, 2026'da sadece bir kez faiz indirimi yapacağı yönündeki öngörüsünü korurken, Başkan Jerome Powell, merkez bankasının istihdama yönelik tehdidi hafifletmek için yeterince önlem aldığını, ancak fiyat baskılarını dengelemek için faiz oranlarını yeterince yüksek tutmaya devam ettiğini söyledi.
First American'ın kıdemli ekonomisti Sam Williamson, "Konut piyasası açısından Fed'in daha temkinli duruşu, işgücü piyasası verilerinin zayıfladığına veya enflasyonun yeniden gerilediğine dair daha net kanıtlar görülene kadar, uzun vadeli getirilerin ve mortgage faizlerinin mevcut seviyelerinin belirgin şekilde aşağıya inmesini engelleyebilir" dedi.
Williamson ayrıca, "Buna rağmen faizlerdeki hafif gerileme, gelir artışları ve konut fiyatlarındaki daha yavaş yükseliş, konut alınabilirliğinin kademeli olarak iyileştiğine işaret ediyor" ifadelerini kullandı.
Realtor.com'un konut piyasası tahminine göre araştırmacılar, 2026 yılında mortgage faiz oranlarının büyük ölçüde bugünkü seviyelere yakın kalmasını bekliyor.
Şirketin kıdemli ekonomisti Anthony Smith konu hakkında "Bu durum bazı alıcıların beklediği güçlü bir rahatlama yaratmayacak olsa da, faiz oranlarının devam eden ancak ılımlı konut fiyat artışını dengelemek için yeterince düşük seyretmesi öngörülüyor" dedi.