ABD'de mortgage faizi yeniden yükseldi

Mortgage faizleri hafifçe artarak alıcılar için maliyet baskısını artırdı.

Freddie Mac Perşembe günü yaptığı açıklamada, 30 yıl vadeli mortgage kredilerinin ortalamasının geçen hafta yüzde 6,19'dan yüzde 6,22'ye yükseldiğini belirtti. Bir yıl önce ortalama faiz oranı yüzde 6,6 seviyesindeydi.

30 yıllık kredilerin borçlanma maliyetleri Eylül ayından bu yana yüzde 6,5 ile yüzde 6 arasında dalgalanıyor. Fed, Çarşamba günü federal fon faiz oranını düşürmüş olsa da, bu mortgage faiz oranlarının düşmesine yol açmayacak.

Federal Açık Piyasa Komitesi, 2026'da sadece bir kez faiz indirimi yapacağı yönündeki öngörüsünü korurken, Başkan Jerome Powell, merkez bankasının istihdama yönelik tehdidi hafifletmek için yeterince önlem aldığını, ancak fiyat baskılarını dengelemek için faiz oranlarını yeterince yüksek tutmaya devam ettiğini söyledi.

First American'ın kıdemli ekonomisti Sam Williamson, "Konut piyasası açısından Fed'in daha temkinli duruşu, işgücü piyasası verilerinin zayıfladığına veya enflasyonun yeniden gerilediğine dair daha net kanıtlar görülene kadar, uzun vadeli getirilerin ve mortgage faizlerinin mevcut seviyelerinin belirgin şekilde aşağıya inmesini engelleyebilir" dedi.