"Perakende harcamalarındaki artış sınırlı kaldı"

JLL T&uuml;rkiye raporuna g&ouml;re, yılın ilk yarısında kişi başına d&uuml;şen perakende harcaması artışı sınırlı kalırken, Ankara başta olmak &uuml;zere Anadolu daki AVM lerdeki ziyaret&ccedil;i sayıları bir &ouml;nceki yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re İstanbul daki AVM lere g&ouml;re daha hızlı arttı. JLL T&uuml;rkiye, perakende, ofis, lojistik ve turizm sekt&ouml;rlerini ele alan Yarıyıl Raporu nu a&ccedil;ıkladı. Rapora g&ouml;re, kişi başına d&uuml;şen perakende harcamalarındaki artış, bu yılın ilk yarısında, bir yıl &ouml;ncesine g&ouml;re sınırlı kalırken, İstanbul da AVM ziyaret&ccedil;i sayıları yine bir &ouml;nceki yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re d&uuml;ş&uuml;ş g&ouml;sterdi. Ankara başta olmak &uuml;zere Anadolu daki AVM lerde ziyaret&ccedil;i sayıları bir &ouml;nceki yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re İstanbul daki AVM lere g&ouml;re daha hızlı artarken, yeme i&ccedil;me, hazır giyim ve kozmetik markaları bu yılın ilk yarısında diğer sekt&ouml;rlere g&ouml;re daha y&uuml;ksek performans sergiledi. Raporda yer alan değerlendirmeye g&ouml;re, perakende pazarının doğası gereği, alışveriş merkezlerinin yılın ikincisi yarısında daha y&uuml;ksek bir performans g&ouml;stermesi bekleniyor. S&ouml;z konusu y&uuml;kseliş &ouml;ng&ouml;r&uuml;s&uuml;nde Ramazan Bayramı, Kurban Bayramı ve okula d&ouml;n&uuml;ş d&ouml;nemlerinin b&uuml;y&uuml;k payı bulunurken, gelecek d&ouml;nemdeki perakende g&uuml;ndeminin ağırlıklı olarak renovasyon, yeniden kiralama, y&ouml;netim ve konsept danışmanlığına kayacağı, tren istasyonları, havalimanı ve stadyum gibi komplekslerdeki perakende alanlarında yapılacak projelerin &ouml;n plana &ccedil;ıkabileceği tahmin ediliyor. &Ccedil;alışmada ofis piyasasındaki son durum da mercek altına alındı. Rapora g&ouml;re, &ouml;zellikle merkezi iş alanında (MİA) d&uuml;ş&uuml;k metrekareli ofislere y&ouml;nelik g&uuml;&ccedil;l&uuml; bir talep g&ouml;r&uuml;ld&uuml;. Teknoparklar, son d&ouml;nemde ofis piyasasında talep g&ouml;ren kuruluşlar olarak &ouml;n plana &ccedil;ıkarken, bir&ccedil;ok teknoparkta doluluk oranının y&uuml;zde 100 e ulaştığı ve şirketlerin talepleri i&ccedil;in bekleme sırası oluşturduğu belirtildi. Ofis piyasasındaki birincil kira rakamı, 2013-2016 da ortalama 45 dolar iken, bu yılın ilk yarısı itibarıyla 37 dolara geriledi. İstanbul da MİA kapsamındaki boşluk oranı ge&ccedil;en yılın ikinci &ccedil;eyreğinde y&uuml;zde 15,2 iken, bu yılın ilk yarısında y&uuml;zde 21,9 a &ccedil;ıktı. Buna karşılık bu yılın ilk yarısı itibarıyla İstanbul daki mevcut A sınıfı ofis stoku ge&ccedil;en yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re 520 bin metrekare, yani y&uuml;zde 11,6 artış g&ouml;sterdi. - Turizm toparlanma sinyali veriyor Rapora g&ouml;re, lojistik kiralama işlemleri bu yılın ilk yarısında 453 bin metrekare ile 2016 nın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re y&uuml;zde 58 artış g&ouml;sterdi. 2017 nin ilk yarısında kiralama işlemleri bakımından en aktif sekt&ouml;rler y&uuml;zde 50 ile lojistik hizmet sağlayan &uuml;&ccedil;&uuml;nc&uuml; parti firmalar ve y&uuml;zde 42 ile perakende firmaları oldu. Rapora g&ouml;re, yabancı ziyaret&ccedil;i ve d&ouml;viz girişi a&ccedil;ısından b&uuml;y&uuml;k &ouml;neme sahip olan turizm sekt&ouml;r&uuml; ge&ccedil;en yıla g&ouml;re toparlanma sinyalleri veriyor. T&uuml;rkiye ye gelen uluslararası ziyaret&ccedil;i sayısı 2016 nın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re y&uuml;zde 6 lık artışla Mayıs 2017 de 8,7 milyona y&uuml;kseldi. Bu yılın ocak-mayıs d&ouml;neminde doluluk oranı y&uuml;zde 6 artarak y&uuml;zde 55 e ulaşırken, ortalama g&uuml;nl&uuml;k oda fiyatı y&uuml;zde 23 gerileyerek 60 avro olarak kaydedildi. Odabaşına d&uuml;şen gelir 2016 nın aynı d&ouml;neme g&ouml;re y&uuml;zde 18 lik d&uuml;ş&uuml;şle 33,3 avro seviyelerine gerilerken, otel işletme performanslarının bu yıl durgun bir d&ouml;nem ge&ccedil;ireceği (doluluk oranları hari&ccedil;) ve piyasanın rakip pazarların seviyesine ulaşmasının biraz zaman alacağı &ouml;ng&ouml;r&uuml;l&uuml;yor. Rusya ile d&uuml;zelen ilişkilerin yanı sıra 2016 dak jeopolitik kargaşa ve ter&ouml;r olaylarının yaşanmaması durumunda piyasanın uzun vadede toparlanmaya başlaması bekleniyor. A&ccedil;ıklamada g&ouml;r&uuml;şlerine yer verilen JLL T&uuml;rkiye &Uuml;lke Başkanı Avi Alkaş, organize perakendenin b&uuml;y&uuml;mesinin, &uuml;lke ekonomisinin b&uuml;y&uuml;mesi anlamına geldiğini belirterek, T&uuml;rk ekonomisinin 2018 ve 2019 da yeniden sı&ccedil;rama yapacağını kaydetti. Alkaş, Hepimizin T&uuml;rkiye algısını g&uuml;&ccedil;lendirmek i&ccedil;in bir &ccedil;alışma yapması gerekiyor. Bunun i&ccedil;in yurt dışı fuarlara katılım her zamankinden daha &ouml;nemli. Daha fazla uluslararası etkinliği &uuml;lkemize &ccedil;ekmemiz lazım. Alışveriş festivallerini, sağlık turizmini ve bu bağlamda devletin şehir hastaneleri projelerinin &ouml;nemli olduğunu d&uuml;ş&uuml;n&uuml;yorum. ifadelerini kullandı. AA

"Perakende harcamalarındaki artış sınırlı kaldı"

JLL Türkiye raporu: "Kişi başına düşen perakende harcamalarındaki artış, bu yılın ilk yarısında bir yıl öncesine göre sınırlı kaldı"

Öne Çıkanlar