Sosyal konut projesi konut piyasasını nasıl etkileyecek?
-
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, 2023-2028 arasını kapsayan süreçte 500 bin sosyal konut yapmayı hedeflediklerini söyledi. Erdoğan, yeni sosyal konut projesi tanıtım toplantısında yaptığı konuşmada, 250 bin konut amaçlı arsanın da satılacağını, 50 bin işyerinin tamamlanacağını ifade etti. Sosyal Konut Projesi'nin detaylarının açıklanmasının ardından gelen yorumlar şöyle oldu...
Bloomberg HT yayınına katılan İstanbul Gayrimenkul Değerleme Yönetici Ortağı Ahmet Büyükduman Sosyal Konut Projesi'ne dair değerlendirmesinde, "Son derece önemli bir adım olarak değerlendiriyorum. Fiyat ve kiralardaki artış nedeniyle önemli ölçüde belli gelir gruplarının konuta erişimi çok zorlaşmıştı. En azından alt gelir gruplarına yönelik olarak, sosyal devletin bir gereği olan politikalar olarak görüyorum. 250 bin konuttan 2+1’ler ve 3+1’ler için tespit edilen peşinat makul, taksitler ise çok makul. Örneğin 2+1’lik bir konut için 2 bin 280 liralık bir taksit, bugün için kira rayiçlerinin bile üçte biri düzeyinde." yorumunda bulundu.
"Fiyatlarda kısmi bir etkisi olur"
Büyükduman, "İlk etapta tahminen az 200-250 milyar TL’lik bütçeye bir ödenek konması gerekecek. Bu da GSYH’nın yüzde 4’lük gibi bir kısmını oluşturuyor. 2023 yılı için önemli bir kaynak aktarımı ile karşı karşıya kalacağız.
Kira fiyatlarının aşağı geleceğini söyleyemeyiz; çünkü kira hemen, bugün lâzım olan bir şey ve bu konutlar 2 yıl sonra devreye gireceği için 2 yıl boyunca kira fiyatlarında bir düşüş bekleyemeyiz. Öte yandan fiyatlar üzerinde kısmi bir olumlu etkisi olacaktır." şeklinde konuştu.