Almanya'da konut fiyatlarındaki rekor artış

Almanya Federal İstatistik Ofisi (Destatis), konut emlak fiyatlarına ilişkin 2021 son çeyrek ve 2021 verilerini açıkladı.

Buna göre, Almanya’da konut fiyatları geçen yılın ekim-aralık döneminde 2020’nin aynı dönemine göre yüzde 12,2 arttı.

Destatis açıklamasında, söz konusu artışın geçen yılın ikinci çeyreğinde 10,8 ve üçüncü çeyreğinde yüzde 12 yükselişten sonra geldiğini belirtilerek, "2000’de kayıtların tutulmaya başlangıcından bu yana konut amaçlı gayrimenkul fiyatlarında önceki yılın üç aylık dönemlerine yine en güçlü fiyat artışı oldu." denildi.

Ülkede konut fiyatları 2021 yılı genelinde de ortalama yüzde 11 arttı. Konut fiyatları 2020'de ise ortalama yüzde 7,8 artış kaydetmişti.

Almanya'nın büyük şehirleri Berlin, Hamburg, Münih, Köln, Frankfurt, Stuttgart ve Düsseldorf'da ortalamanın üzerinde artışlar olması dikkati çekti.

Öte yandan, müstakil ve yarı müstakil evlerin fiyatları da 2021'de 2020’ye göre yüzde 12,8 artış gösterdi.

Avrupa Merkez Bankası'nın (ECB) tarihi olarak ucuz konut kredileri sağlayan aşırı gevşek para politikası konut fiyatlarını daha da yukarı iterken, uzmanlar Almanya’da gayrimenkulde aşırı değerlemeye karşı uyarıyor.