Analiz: Konut balonu yeniden dişini gösteriyor -1-

Kriz kahini Roubini'nin küresel konut piyasası krizi uyarısının ardından gözler yeniden “konut balonu” tartışmalarına çevirildi. 2007-2008 küresel krizi sonrasında başta Fed olmak üzere, birçok gelişmiş ülke merkez bankalarının uyguladığı parasal genişleme programları ve düşük faiz politikaları, birçok varlık sınıfını sunî olarak şişiriyor. Ancak ABD'nin başı çektiği 2007'deki krizin mortgage kredileri tarafından patlaması, kriz sonrası kaydettikleri düşük seviyelerden yeniden yükselişe geçen konut piyasalarına şüpheyle bakılmasına neden oluyor.

Varlık balonlarındaki çalışmasıyla bu yıl Nobel Ekonomi ödülünü kazanan, S&P Case Shiller Konut Fiyatları Endeksi'nin de mimarlarından biri olan Robert Shiller, ABD'de şimdilik böyle bir konut balonu öngörmediğini belirterek, hisse senetlerine dikkat edilmesine söylerken, Roubini'nin bahsettiği gelişen piyasa ülkeleri ve Kuzey Avrupa ekonomilerindeki konut balonuna karşı uyarıyor.

Gelişmiş dünyadaki merkez bankalarının, toparlanmayı desteklemek için küresel krizden bu yana uyguladıkları düşük faiz politikaları, konut balonlarıyla, politika faizleri ile mücadele etmeyi zorlaştırırken, diğer makro ihtiyati tedbirler de genellikle kamuoyunun tepkisini çekerek, siyasi taraftan, politika yapıcılara ve yasakoyuculara baskı yapıyor. Bu durum da konut balonu tedavilerini kısıtlıyor.