Barınma, küresel çapta sorun haline geldi

&Ccedil;AĞLAR KUZLUKLUOĞLU-BLOOMBERG HT ARAŞTIRMA Gelirlerin d&uuml;şt&uuml;ğ&uuml;, temel ihtiya&ccedil; maliyetlerinin s&uuml;rekli y&uuml;kseldiği ortamda barınma sorunu k&uuml;resel &ccedil;apta karmaşık bir hal alıyor.2020 yılında pandemi ile kapanmaların farklı bir boyut kazandırdığı barınma konusu ve emlak sekt&ouml;r&uuml;nde k&uuml;resel olarak 2021&rsquo;in sonuna doğru belirginleşen fiyat hareketliliği, 2022&rsquo;nin ana g&uuml;ndem maddelerinden biri olmayı s&uuml;rd&uuml;r&uuml;yor. T&uuml;rkiye&rsquo;de de konut fiyat artışında rekor serisi s&uuml;rerken, son olarak TCMB&rsquo;nin Şubat ayına ilişkin a&ccedil;ıkladığı konut fiyat endeksi verilerine g&ouml;re konut fiyatları yıllık y&uuml;zde 96,4 artış g&ouml;sterdi. Benzer durum d&uuml;nyanın bir&ccedil;ok &uuml;lke ve şehrinde giderek yayılarak g&ouml;r&uuml;lmeye devam ediyor. Yabancı yatırımcı Portekiz&rsquo;de daha fazla &ouml;deyerek konut sahibi oluyor.Bloomberg&rsquo;den Henrique Almeida&rsquo;nın aktardığı bilgilere g&ouml;re; Portekiz&rsquo;in başkenti Lizbon&rsquo;da ge&ccedil;en Aralık ayından itibaren &uuml;lke dışından gelen talep nedeniyle emlak fiyatları y&uuml;zde 11,4 artış kaydetti. Portekiz Ulusal İstatistik Enstit&uuml;s&uuml;&rsquo;n&uuml;n verilerine g&ouml;re Portekiz&rsquo;de yerel halkın metrekare başına &ouml;dediği ortalama fiyat bin 858 euro olurken, yabancılar metrekare başına ortalama 4 bin 283 euro &ouml;dedi. Yabancıların sayısı y&uuml;zde 40 arttı Son yıllarda Portekiz; uygun iklim koşulları, vergi avantajları ve vatandaşlık ile oturum koşullarında sunulan imkanlar gibi nedenlerle uluslararası emlak yatırımcılarının dikkatini &ccedil;ekiyor. &Uuml;lkede yabancılara sabit y&uuml;zde 20 gelir vergisi ve emeklilik gelirlerine y&uuml;zde 10&rsquo;luk vergi oranı uygulanırken, kripto varlıklardan elde edilen kazan&ccedil;lara vergilendirme yapılmıyor. Son 10 yılda Portekiz&rsquo;de yaşamaya başlayan yabancıların sayısı, istatistik kurumu verilerine g&ouml;re y&uuml;zde 40 artarak 555 bini aştı. Parası yetmeyen kent dışına taşınıyor Merkezi yerleşim yerlerinde ikamet etmeye g&uuml;c&uuml; yetmeyenler şehirlerden uzaklara taşınyor.Ancak s&ouml;z konusu bu durumun bir de farklı y&uuml;z&uuml; bulunuyor. Yabancı ilgisi ile fiyatların artması ve şehir merkezindeki cazip konutlara olan talep, yerlilerin mevzu bahis yerlerde konut edinme ve barınma koşullarını zorlaştırıyor. Pandemi ile uzaktan &ccedil;alışmanın yaygınlaşması &ouml;zellikle Lizbon gibi kentlere yerleşen ve yerleşmek isteyen başta Kuzey Amerika ve Kuzey Avrupalıları &ouml;ne &ccedil;ıkarırken, Lizbon gibi merkez noktalarda mevcut gelir koşullarında ikamet etmeye g&uuml;c&uuml; yetmeyen yerliler de şehirlerden uzaklara taşınmayı se&ccedil;iyor. Yabancıya avantaj sağlanıyor Portekizliler yabancılara tanınan imkanların kendileri a&ccedil;ısından adaletsizliğe neden olduğu g&ouml;r&uuml;ş&uuml;nde.Portekiz&rsquo;de &uuml;lke y&ouml;netimi g&ouml;r&uuml;len bu sorunlar &uuml;zerine vize ve oturum konularında bir takım kısıtlamalara giderken, sivil toplum kuruluşu y&ouml;neticisi Antonio Machado &ldquo;yabancıların merkezlerde nitelikli konut alımında mali ve vergisel a&ccedil;ıdan avantajlı oldukları&rdquo; hususuna dikkat &ccedil;ekiyor. Machado&rsquo;ya g&ouml;re yabancıların &ouml;demekle m&uuml;kellef oldukları vergi ve masraflar, yerlilerle kıyaslanmayacak d&uuml;zeyde makul ve bu durum ciddi bir adaletsizliğe neden oluyor.

Barınma, küresel çapta sorun haline geldi

Öne Çıkanlar