NEF/Timur: İnşaat sektöründeki düzenlemeler oldukça pozitif

NEF İcra Kurulu Başkanı Erden Timur Bloomberg HT deki &Uuml;st D&uuml;zey programında Arzu Maliki ye konuk oldu. Timur inşaat sekt&ouml;r&uuml;ndeki yeni d&uuml;zenlemelerin olduk&ccedil;a pozitif olduğunu ve uygulanmasının &ouml;nemli olduğunu bildirdi. B&uuml;y&uuml;me rakamları geldi..Son &ccedil;eyrekte y&uuml;zde 3 daralma var, 2018 genel b&uuml;y&uuml;mesi ise y&uuml;zde 2.6 oldu. Sanayi ve İnşaat sekt&ouml;rleri de en fazla daralan sekt&ouml;rler arasındalar; Sizin b&uuml;y&uuml;me rakamları ile ilgili değerlendirmelerinizi alalım?Erden Timur: T&uuml;rkiye i&ccedil;in b&uuml;y&uuml;me rakamlarının y&uuml;zde 4 lerin &uuml;zerinde olması lazım gerekiyor. Sonu&ccedil;ta demografik olarak gen&ccedil; bir n&uuml;fusa sahibiz. &Uuml;lkemiz de zor bir ekonomik konjonkt&uuml;rde bulunuyor, yılı y&uuml;zde 2.6 ile tamamladık, bu bizim i&ccedil;in yeterli değil ama bundan daha iyi olamazdı zaten. 2019 da sekt&ouml;r daha iyi performans g&ouml;sterir mi? Sekt&ouml;r i&ccedil;in nasıl bir sene olur?Erden Timur: Makro ekonomiye &ccedil;ok bağlı; politik ve jeopolitik g&uuml;ndemimize &ccedil;ok bağlı, değişkenleri şu anda sabit tutarsak 2019 2018 den daha iyi olamaz. Makro ekonomik konularda FED in yaptığı politika değişikliği gibi buna benzer değişiklikler olursa ekonomide 2019 daha iyi olabilir.1 milyon 400 binlik konut satışıyla zaten Avrupa da en &ccedil;ok konut satılan pazar T&uuml;rkiye. OECD de de ikinciyiz. Zaten bu sayının 800-900 binin &uuml;zerinde olması hayli yeterli bir rakam dolayısıyla bunun biraz dengelenmesi lazım. Yeni kanun &ccedil;ıktı, artık herkes her inşaatı yapamayacak; bir projeyi yapmak i&ccedil;in o şirketin mali yapısına, tecr&uuml;belerine bakılacak..Herkes herşeyi yapamayacak. Nasıl yansır bu karar sekt&ouml;re?Erden Timur: Gayet doğru bir karar. Olduk&ccedil;a pozitif. Uygulanmasında da b&ouml;yle net olunması &ouml;nemli; bu sekt&ouml;rde t&uuml;keticinin tasarrufuna talip olduğu i&ccedil;in aynen bankacılık gibi d&uuml;zenlenmesi ve devletin d&uuml;zenleyici rol &uuml;stlenmesi &ccedil;ok &ouml;nemli. Bug&uuml;nk&uuml; stoğun en &ouml;nemli sebebi bundan &ouml;nce sekt&ouml;rle uğraşmamış bir&ccedil;ok firmanın ve kişinin bu alana girmesi. Bunun da en bilinen &ouml;rneği Bağdat Caddesi oldu..Bunun d&uuml;nyadaki sistemi de b&ouml;yle; sizin &ouml;zkaynağınızın cironuzla oranına ve teknik yeterliliğinize bakılıyor. Mesela Bina tamamlama sigortası var biz yaptırıyoruz, fakat reas&uuml;r&ouml;rler bu işe girmiyor belki milli bir reas&uuml;rans şirketi kurulacak, belki bu iş b&ouml;yle olabilir. Sekt&ouml;r temsilcileri yapısal reformların yapılması gerektiğini s&ouml;yl&uuml;yor; ne gibi reformlar bunlar?Erden Timur: Reform olarak m&uuml;teahhitliğin belli kriterlere bağlanması, bina tamamlama sigortası uygulaması ve tabi ki kentsel planlama yapılması lazım. Biz NEF olarak b&uuml;t&uuml;n kentlere bir vizyon &ccedil;alışması yaptık; mesela New York şehrinde bir yoğunluk reg&uuml;lasyonu vardır ve bu t&uuml;r envanter &ccedil;alışması olmazsa yanlış yere yanlış tarz bina yapılıyor. Alıcılar halen y&uuml;ksek fiyatlardan şikayet&ccedil;iler, neler s&ouml;ylersiniz?Erden Timur: Ben diyorum ki t&uuml;ketici dernekleri bağımsız bir kuruluş belirlesin, bu inşaat maliyetinin ne olduğunu İstanbul da ve diğer şehirlerde bu kuruluş belirlesin, arsa maliyetini de &ccedil;ıkarsın, bu işin T&uuml;rkiye de ne kadara yapılabileceği belirlensin..Şu anda T&Uuml;İK rakamıyla inşaat maliyeti y&uuml;zde 30 artmış, b&ouml;yle birşeyi zaten yansıtmak m&uuml;mk&uuml;n değil, pazar belli piyasa belli..

NEF/Timur: İnşaat sektöründeki düzenlemeler oldukça pozitif

NEF İcra Kurulu Başkanı Erden Timur Bloomberg HT'ye inşaat sektöründeki gelişmeleri değerlendirdi

Öne Çıkanlar