Yapay zeka endişeleri bu kez onları vurdu
-
Yapay zekadaki ilerlemelerin iş modellerini ve ofis talebini bozabileceği endişesiyle; CBRE, JLL ve Cushman & Wakefield gibi gayrimenkul devlerinin hisseleri pandemi döneminden bu yana en sert düşüşünü yaşadı.
-
Yatırımcıların "yapay zeka korkusu ticareti" kapsamında emek yoğun iş modellerinden kaçması, gayrimenkul sektörünü yazılım ve sigorta sektörlerinden sonra bu dalgadan etkilenen son grup haline getirdi.
-
Analistler ise bu ani değer kaybının temel risklere kıyasla aşırı bir tepki olduğunu ve yatırımcıların yapay zeka kaynaklı tehditleri olması gerekenden fazla büyüttüğünü değerlendiriyor.
Yapay zekadaki ilerlemeler bu kez de gayrimenkul hizmetleri sunan şirket hisselerini vurdu. ABD’de CBRE Group Inc. hisseleri yüzde 15’e varan bir düşüş yaşarken, Jones Lang LaSalle Inc. yüzde 13 ve Cushman & Wakefield Ltd. yüzde 15 değer kaybetti.
Üç şirket için de bu, Kovid kaynaklı satışların yaşandığı Mart 2020’den bu yana en büyük düşüş oldu. Keefe, Bruyette & Woods analisti Jade Rahmani çarşamba günü müşterilerine gönderdiği notta, “Yatırımcıların, yapay zeka kaynaklı bozulmalara karşı potansiyel olarak savunmasız görülen yüksek ücretli, emek yoğun iş modellerinden uzaklaştığını düşünüyoruz” diye yazdı.
Yapay zekanın etkisinin uzun vadede beklenip görüleceğini belirten analist, yatırımcıların bu konudaki riskleri abartıyor olabilecekleri değerlendirmesini yaptı.
Satışlar, pandeminin ofis talebini vurması ve yüksek faiz oranlarının şirket satın alma ve birleşme anlaşmalarının hacimlerini düşürmesinden bu yana ticari gayrimenkul sektörüne en büyük darbe oldu.
Yapay zekadaki ilerleme her ne kadar başta veri merkezleri ve üst düzey ofis kiralamalarını desteklese de, yatırımcılar önünde sonunda işgücüne etkileri ve şirketlerin işleyişleri üzerindeki etkisinden endişe duyuyor.