AVM'lerde yeniden kira düzenlemesi tartışması
-
Kurda yaşanan oynaklık nedeniyle AVM yatırımcıları sabitlenen rakamlarla güncel kur arasında ciddi bir fark oluştuğunu belirtirken perakende sektörü temsilcileri ise maliyetlerin zaten yüksek olduğu bir ortamda kira artışı tartışmasına anlam veremediklerini belirtti.
Dolar kurunda yaşanan oynaklık sonrası AVM mağaza kiralarıyla ilgili perakende sektörü ve yatırımcılar arasındaki yeniden kira düzenleme tartışmaları yoğunlaştı.
Mağazacılar pandemi sonrası toparlanmanın beklenenden yavaş geçtiği ve kurdaki oynaklığın maliyetleri artırdığını belirterek bir de kira artışını fiyatlara yansıtmalarının mümkün olmadığını vurguluyorlar.
AVM yatırımcıları ise yatırımlar yapılırken uzun vadeli ve döviz üzerinden finansman sağlandığını dolayısıyla oynak kur ortamında TL geliri ile döviz giderini dengeli bir şekilde götürmenin artık mümkün olmadığını ve kira sözleşmelerinde güncelleme yapılması gerekliliğini savunuyorlar.
"ÜFE'nin yüzde 80 çıktığı bir ortamda bu tartışmalar anlamsız"
Bloomberg HT yayınına bağlanan Birleşmiş Markalar Derneği Başkanı Sinan Öncel pandeminin şiddetlendiği ve dünyada pek çok perakende zincirinin kapanma kararı aldığı bir ortamda bu tartışmaları lüzumsuz gördüğünü belirterek, "Pandemi kaynaklı önemli maliyet artışlarımız var ve sattığımız ürünler kolay vazgeçilebilir olduğu için bu artışları fiyatlarımıza zaten yansıtamıyoruz. Böyle bir dönemde alım satımla ilgisi olmayan kira artışı gibi bir konunun şu an için gereksiz olduğunu düşünüyoruz. Devletin koymuş olduğu bir kural var ve buna uyulmalı. İçinden geçtiğimiz dönemde dolar kurunun 17 TL'yi görüp 13-14 seviyesine gelmesine rağmen hammadde bazlı olumlu bir maliyet yansıması göremedik, çünkü maliyet artışı döviz bazında gerçekleşti. Zaten ÜFE'nin yüzde 80 gelmesi de bu söylediklerimizi doğrular nitelikte" değerlendirmesinde bulundu.