Konut fiyatları kasımda yüzde 0,89 arttı

T&uuml;rkiye İş Bankası nın desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi ve REIDIN Emlak Endeksi kasım ayı sonu&ccedil;ları a&ccedil;ıklandı. REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi nde, kasımda bir &ouml;nceki aya g&ouml;re y&uuml;zde 0,17, ge&ccedil;en yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re y&uuml;zde 4,1, endeksin başlangı&ccedil; d&ouml;nemi olan 2010 yılı ocak ayına g&ouml;re ise y&uuml;zde 77,8 artış yaşandı. İstanbul daki markalı konut projelerinde fiyatlar kasım ayında Asya yakasında y&uuml;zde 0,11, Avrupa yakasında y&uuml;zde 0,06 arttı. Endeksin başlangı&ccedil; d&ouml;nemine g&ouml;re ise Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 11,6 puan fazla artış g&ouml;sterdi. Yeni konut satışlarında peşinat kullanım oranı, kasımda ekim ayına g&ouml;re 3 puan azalarak y&uuml;zde 26, banka kredisi kullanım oranı 11 puan gerileyerek y&uuml;zde 30 olarak ger&ccedil;ekleşti. Konut satışında senet kullanım oranı ise 14 puan artarak y&uuml;zde 44 oldu. - Stok erime hızı y&uuml;zde 3,3 Kasım ayında satışı ger&ccedil;ekleştirilen konutların y&uuml;zde 31 i bitmiş, y&uuml;zde 69 u ise bitmemiş konut stoklarından oluştu. Kasım ayı stok erime hızı değerlendirildiğinde, adet bazlı y&uuml;zde 3,3, metrekare bazlı ise y&uuml;zde 2,9 stok erime hızı g&ouml;zlendi. Kasımda bir &ouml;nceki aya g&ouml;re konut satışları; 1+1 de y&uuml;zde 0,17, 2+1 de y&uuml;zde 0,28, 3+1 de y&uuml;zde 0,06, 4+1 de ise y&uuml;zde 0,39 arttı. Satışlar, 51-75 metrekare konutlarda y&uuml;zde 0,12, 76-100 metrekare konutlarda y&uuml;zde 0,29, 101-125 metrekare konutlarda y&uuml;zde 0,16, 126-150 metrekare konutlarda y&uuml;zde 0,39, 151 metrekare ve daha b&uuml;y&uuml;k konutlarda ise y&uuml;zde 0,07 artış kaydetti. Markalı konut projelerinde ger&ccedil;ekleştirilen satışların y&uuml;zde 4 &uuml; yabancı yatırımcılara yapıldı. Son 6 aylık ortalamanın y&uuml;zde 4 olduğu yabancı yatırımcılara satışlar temmuzda y&uuml;zde 4, ağustosta y&uuml;zde 6, eyl&uuml;lde y&uuml;zde 3, ekimde y&uuml;zde 5 olarak ger&ccedil;ekleşmişti. - Konut fiyatların en &ccedil;ok y&uuml;kseldiği şehir &Ccedil;ankırı T&uuml;rkiye genelinde 68 ili kapsayan REIDIN Emlak Endeksi sonu&ccedil;larına g&ouml;re ise kasımda bir &ouml;nceki aya g&ouml;re y&uuml;zde 0,89, ge&ccedil;en yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re ise y&uuml;zde 11,98 artış ger&ccedil;ekleşti. Kasım ayında metrekare başına konut satış fiyatları y&uuml;zde 2,01 artan &Ccedil;ankırı, fiyatların en &ccedil;ok y&uuml;kseldiği şehir oldu. Aynı d&ouml;nemde konut satış fiyatlarının en &ccedil;ok azaldığı şehir ise y&uuml;zde 1,7 ile Kırşehir oldu. Yıllık artış oranları değerlendirildiğinde, kasım ayında satılık konut fiyatlarının en &ccedil;ok y&uuml;kseldiği ilk 5 il Balıkesir (y&uuml;zde 26,86), Bursa (y&uuml;zde 26,31), Edirne (y&uuml;zde 25,97), Giresun (y&uuml;zde 25,07) ve Aksaray (y&uuml;zde 22,83) olarak sıralandı. - Kirada en y&uuml;ksek aylık artış Kilis te T&uuml;rkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi nde ise kasım ayında bir &ouml;nceki aya g&ouml;re y&uuml;zde 0,46, ge&ccedil;en yılın aynı d&ouml;nemine g&ouml;re ise y&uuml;zde 6,66 artış ger&ccedil;ekleşti. Kasım ayında metrekare başına konut kira değerleri y&uuml;zde 2 artan Kilis, kiraların en &ccedil;ok y&uuml;kseldiği şehir oldu. Aynı d&ouml;nemde konut kira değerlerinin en &ccedil;ok azaldığı şehir ise y&uuml;zde 2,05 ile K&uuml;tahya oldu. Kiralık konut fiyatlarının yıllık bazda en &ccedil;ok y&uuml;kseldiği 5 şehir ise sırasıyla Aydın (y&uuml;zde 22,69), Kırklareli (y&uuml;zde 20,79), Zonguldak (y&uuml;zde 20,72), Yozgat (y&uuml;zde 19,59), Edirne (y&uuml;zde 19,33) olarak ger&ccedil;ekleşti. Amortisman s&uuml;resi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa s&uuml;rede karşılayabildiği illerin başında, kasım ayı itibarıyla Aydın, Van ve Bilecik geldi. Aynı zamanda kira değerinin konutun satış fiyatına b&ouml;l&uuml;nmesiyle hesaplanan REIDIN Yıllık Br&uuml;t Kira Getiri Oranları da kasım ayında en y&uuml;ksek Aydın, Van ve Bilecik te &ouml;l&ccedil;&uuml;ld&uuml;. - 2017, ev kredisi piyasası a&ccedil;ısından hareketli ge&ccedil;ti GYODER Başkanı Feyzullah Yetgin, kasım ayında T&uuml;ketici Fiyat Endeksi nde (T&Uuml;FE) y&uuml;zde 1,49, Yurt İ&ccedil;i &Uuml;retici Fiyat Endeksi nde (Yurt İ&ccedil;i-&Uuml;FE) y&uuml;zde 2,02 artış g&ouml;zlemlenmesine rağmen, markalı konut &uuml;reticilerinin aylık y&uuml;zde 0,17 fiyat artışına gitmelerinin, ekimde olduğu gibi artan maliyetleri fiyatlara yansıtmadıklarını g&ouml;sterdiğini ifade etti. Kasım ayı yeni konut satışlarında peşinat kullanım oranının y&uuml;zde 26, banka kredisi kullanım oranının y&uuml;zde 30 ve senet kullanım oranının y&uuml;zde 44 olarak ger&ccedil;ekleştiğini aktaran Yetgin, Banka kredisi kullanım oranı 11 puan azalırken, senet kullanım oranının 14 puan artmasında, firmalarca uygulanan kampanyaların yanı sıra kredi faiz oranlarındaki artışın da etkili olduğunu s&ouml;yleyebiliriz. ifadelerini kullandı. AA

Konut fiyatları kasımda yüzde 0,89 arttı

Türkiye genelinde konut fiyatları kasımda bir önceki aya göre yüzde 0,89 yükselirken, en çok artış yüzde 2,01 ile Çankırı'da yaşandı.

Öne Çıkanlar