"Konut sektöründe faiz oranlarının yüksekliği önemli bir nokta"
-
Bloomberg HT'nin sorularını yanıtlayan Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, Türkiye'de konut sahipliği oranının Avrupa'ya göre düşük olduğunu ve kiraların da yurttaşı zorlayacak boyutta olduğunu dile getirdi.
-
Kabadayı, ülkede kira enflasyonunun normal enflasyonun iki katı olduğuna dikkat çekti. Kabadayı. "Faizlerde de bir indirim olursa ikinci yarısında tüketicinin eğiliminin daha fazla olacağını düşünüyoruz" dedi.
İlk altı ayda konut satışlarında bir düşüş olduğunu kaydeden Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, şimdi seyredilen tempoda dahi gitsek 1 buçuk milyon adet bir sayının yılda yakalanmış olacağını dile getirdi.
Bloomberg HT'nin sorularını yanıtlayan Karadayı, faizlerde bir sıkıntı olduğuna dikkat çekerek, "Birinci el konutların payı yüzde 30’lar seviyesinde ilk 6 ayda burada bir düşüş var. Biliyorsunuz konut kredisi ile ilgili sınırlamalar var, BDDK’nın düzenlemiş olduğu.
Bir konutu olanlar ikinci veya üçüncü konutu alırken kredi kullanamıyorlar daha doğrusu yüzde 20’si kadar kredi kullanabiliyorlar. Bu da ipotekli mortgage dediğimiz konut satışlarına bir baskı oluşturuyor. Üretimde de Türkiye’nin ihtiyacı olan 700 binlik bir konut üretimi ama şu anda bunun yüzde 15 daha altındayız. Biliyorsunuz bizim sektörümüz konut kredisine çok duyarlı, faiz oranlarının yüksekliği tabi önemli bir nokta. Bizim de markalı konut geliştiricileri olarak Yılbaşında iyi başlamıştık ama Merkez Bankasının daha sonra faizleri tekrar yüzde 46’ya çıkartması bir miktar süreci yavaşlattı.