Koray Group/Kartal: Kredi imkanlarının kısıtlılığı İstanbul'da talep sıkıntısı yaratıyor

Koray Group Yönetim Kurulu Başkanı Orhun Kartal Bloomberg HT'ye konuk oldu.

Projeler ve Gayrimenkul Sektörü Performansını değerlendiren Kartal konut maliyetlerinin çok yüksek ve sektörde kârlılıkların düşük olduğuna dikkat çekti.

Kartal "2002 yılında 'İstanbul İstanbul' projesi Türkiye'de ilk MIPIM ödülünü aldı. Bu proje Göktürk'te bir konut projesi. Bu projenin 3. etabına da geçen sene başladık, 8 aya kadar da bitireceğiz.

Sektörde arsa fiyatları her zaman pahalı ve sıkıntılıydı, bu durum hala devam ediyor. İşçilik maliyetleri de yükseldi ve düşmüyor. Konutlar neden az satılıyor ve zor satılıyor diyoruz çünkü bizim konut maliyetlerimiz çok yüksek. Bu maliyetleri koyduğumuzda bizim sattığımız konutun bedeli de yüksek. Sektörde karlılık çok çok az diyebiliriz yok gibi bir şey.

Koray Yapı yurtdışında da Malta'nın en büyük AVM'si ve karma projesini yaptı, Koray Yapı benzer ihalelere giriyor ve yatırımlara devam edecek." diye konuştu.

Finansman koşulları

Kısıtlı kredi imkanları olduğunu belirten Kartal şunları söyledi; "Finansman da yok, sınırlar var. Kredi rakamı ne olursa olsun belli bir rakamı geçemiyorsunuz. Yani biz İstanbul'da sattığımız konutlarda yüksek kalitede ve iyi yerlerde konutlar yaptığımız için bizden alanların kredi alması mümkün değil. Yani konut kredisi yok. Yapana da eğer kredi varsa çok pahalı, alana da limitlerden dolayı son derece kısıtlı kredi imkanları var. Bu da İstanbul'da talep sıkıntısı yaratıyor."