Satılık konut talebi düşerken, kiralık talebi artıyor
-
Betam ve sahibindenx'in hazırladığı rapora göre, Türkiye'de enflasyondan arındırışmış reel konut satış fiyatları yüzde 6,2 düştü.
-
Türkiye genelindeki reel kira endeksi Mayıs ayında, bir önceki aya kıyasla yüzde 2,6 oranında artış gösterdi.
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi, Betam ve sahibindex, “Satılık ve Kiralık Konut Piyasası Görünümü: Haziran 2025” raporunu yayımladı.
Enflasyondan arındırılmış reel fiyatlardaki yıllık değişim oranı ülke genelinde yüzde 6,2, İstanbul’da yüzde 6,4, İzmir’de yüzde 3,1 düşerken, Ankara’da ise yüzde 1,5 oranında arttı.
Rapora göre, Türkiye’de Mayıs ayında satılık konutun cari fiyatı yıllık bazda yüzde 27,1 artış gösterdi. Mayıs ayı itibarıyla, Türkiye’de satılık konutun ortalama metrekare fiyatı 36 bin 275 lira, İstanbul’da 50 bin TL, Ankara’da 29 bin 303 TL, İzmir’de ise 43 bin 333 TL olarak açıklandı.
Konut talep endeksi Nisan ayında yukarı yönlü hareket etse de Mayıs ayında yüzde 11,3 düşüşle, 152,5 seviyesine geriledi. Ayrıca endeks, Mayıs 2024’e kıyasla yüzde 30,2 yükseldi.
Kiralık konut talebi artıyor
Reel kira endeksi Mayıs ayında, bir önceki aya göre yüzde 2,6 artarak 178,9 oldu. Endeks bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 1,8 azalış gösterdi. Reel kira fiyatlarındaki yıllık değişim oranı üç büyükşehirde de artış gösterdi; İstanbul’da yüzde 3,9, Ankara’da yüzde 1,8, İzmir’de ise yüzde 3,3.