|
|
|
oda_RentingNonCurrentAssetsOfCompanyOrEstablishmentOfRealClaimOnNonCurrentAssetsOfCompanyAbstract| | | Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi veya Ayni Hak Tesisi | Renting Non-Current Asset of Company or Establishment of Real Claim on Non-Current Assets of Company | | |
| | |
oda_UpdateAnnouncementFlag| | | | Yapılan Açıklama Güncelleme mi? | Update Notification Flag | | |
| | |
oda_CorrectionAnnouncementFlag| | | | Yapılan Açıklama Düzeltme mi? | Correction Notification Flag | | |
| | |
oda_DateOfThePreviousNotificationAboutTheSameSubject| | | | Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi | Date Of The Previous Notification About The Same Subject | | |
| | |
oda_DelayedAnnouncementFlag| | | | Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? | Postponed Notification Flag | | |
| | |
oda_AnnouncementContentSection| | | | Bildirim İçeriği | Announcement Content | | |
| | |
oda_NatureOfTransaction| | | | | İşlemin Niteliği | Nature of Transaction | | |
| Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi (Renting Non-Current Asset of Company) | Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi (Renting Non-Current Asset of Company) |
oda_NatureOfNonCurrentAssetSubjectToTransaction| | | | | İşleme Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği | Nature of Non-current Asset Subject to Transaction | | |
| | Tourist Hotel Establishment |
oda_LocationAndAreaOfNoncurrentAssetSubjectToTransaction| | | | | İşleme Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü | Location and Area of Non-current Asset Subject to Transaction | | |
| Marmaris Pamucak Mevkii - 110 Dönüm arazi üzerine kurulu otel | Hotel located in the Pamucak area of Marmaris, situated on a 110-decare plot of land. |
oda_BoardDecisionDateForTransaction| | | | | İşleme İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi | Board Decision Date for Transaction | | |
| | |
oda_WereMajorityOfIndependentBoardMembersApprovedTheBoardDecisionForTransaction| | | | | İşleme İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı? | Were Majority of Independent Board Members' Approved the Board Decision for Transaction? | | |
| | |
oda_RatioOfValueOfNoncurrentAssetToTotalAssetsInLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany|http://www.xbrl.org/2003/role/verboseLabel | | | | İşleme Konu Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%) | Ratio of Value of Non-current Asset to Total Assets in Latest Disclosed Financial Statements of Company (%) | | |
| | |
oda_RentValueAndConditions| | | | | Kira Bedeli ve Koşulları | Rent Value and Conditions | | |
| Şirketimize Devir bedeli olarak 400.000 USD +KDV ve 01.01.2027 - 01.05.2035 arasındaki dönem için yıllık 400.000 USD +KDV'den az olmamak üzere sözleşmede belirlenen şekilde ilgili faaliyet dönemine ilişkin ciroya bağlı olarak hesaplanacak ilave kira bedeli ödenecektir. | Our Company will be paid USD 400,000 + VAT as the transfer fee, as well as, for the period from January 1, 2027 to May 1, 2035, an additional annual rent, to be calculated based on the revenue generated during the relevant operating period in accordance with the terms set forth in the agreement, subject to a minimum of USD 400,000 + VAT per year. |
oda_RealClaimValueAndConditions| | | | | Ayni Hak Bedeli ve Koşulları | Real Claim Value and Conditions | | |
| | |
oda_RatioOfTransactionAmountToValueOfCompanyBasedOnTheMathematicalWeightedAverageOnADailyBasisSixMonthsPriorToDateOfBoardDecision| | | | | İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%) | Ratio of Transaction Amount to Value of Company Based on the Mathematical Weighted Average on a Daily Basis, Six Months Prior to Date of Board Decision (%) | | |
| Yıllık ilave kira bedelleri ilgili yıl cirosuna göre belirleneceğinden hesaplanamamıştır. | The annual additional rental payments could not be calculated as they will be determined based on the revenue generated in the relevant year. |
oda_CounterParty| | | | TBC Seyahat Acenteliği ve Turizm A.Ş. | TBC Seyahat Acenteliği ve Turizm A.Ş. |
oda_IsCounterPartyARelatedPartyAccordingToCMBRegulations| | | | | Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır? | Is Counter Party a Related Party According to CMB Regulations? | | |
| | |
oda_NatureofRelationWithCounterParty| | | | | Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği | Nature of Relation with Counter Party | | |
| | |
oda_AgreementSigningDateIfExists| | | | | Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi | Agreement Signing Date if Exists | | |
| | |
oda_RentingPeriod| | | | | Kira Süresi | Renting Period | | |
| | |
oda_ExercisePriceOfRetirementRightRelatingToSignificantTransaction| | | | | Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı | Exercise Price of Retirement Right Relating to Significant Transaction | | |
| | |
oda_DidValuationReportBePrepared| | | | | Değerleme Raporu Düzenlendi mi? | Did Valuation Report be Prepared? | | |
| Düzenlenmedi (Not Prepared) | Düzenlenmedi (Not Prepared) |
oda_ReasonForNotPreparingValuationReportIfItWasNotPrepared| | | | | Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni | Reason for not Preparing Valuation Report if it was not Prepared | | |
| Düzenleme uyarınca zorunlu değildir. | Not required under the applicable regulation. |
oda_DateAndNumberOfValuationReport| | | | | Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası | Date and Number of Valuation Report | | |
| | |
oda_TitleOfValuationCompanyPreparedReport| | | | | Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı | Title of Valuation Company Prepared Report | | |
| | |
oda_ValueDeterminedInValuationReportIfExists| | | | | Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar | Value Determined in Valuation Report if Exists | | |
| | |
oda_ReasonsIfTransactionWasntWillNotBePerformedInAccordanceWithValuationReport| | | | | İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi | Reasons if Transaction wasn't/will not be performed in Accordance with Valuation Report | | |
| | |
oda_ExplanationSection| | | | | |
oda_ExplanationTextBlock| | | Şirketimizin hâlihazırda kiracı MP Hotel Management Turizm İnşaat Yatırım A.Ş. ("MP Hotel") tarafından işletilen Mares Oteli'nin kira sözleşmesinin, aşağıda açıklandığı üzere Şirketimize ödenecek devir bedeli ve MP Hotel tarafından peşin ödenmiş olan kira bedellerine ilave olarak tahsil edilecek kira bedeli karşılığında TBC Seyahat Acenteliği ve Turizm A.Ş.'ye ("TBC") devredilmesi konusunda taraflar arasında mutabakata varılmıştır.
Özel durum açıklamalarımız ve finansal raporlarımızda daha önce kamuya duyurulduğu üzere, Mares Oteli 1 Mayıs 2035 tarihine kadar MP Hotel'e kiralanmış ve Şirketimizce KDV hariç toplam 21.850.000 USD kira bedeli hâlihazırda tahsil edilmiştir.
Taraflarca varılan mutabakat uyarınca, Şirketimize KDV hariç 400.000 USD sözleşme devir bedeli olarak ve 01.01.2027 – 01.05.2035 arasındaki dönem için yıllık KDV hariç 400.000 USD'den az olmamak üzere ilgili faaliyet dönemine ilişkin ciroya bağlı olarak belirlenecek tutar da ilave kira bedeli olarak nakden Şirketimize ödenecektir. İşlemin şirketimizin nakit akışına katkı sağlaması beklenmektedir.
Kiracı değişikliği için Rekabet Kurulu ile T.C. Tarım ve Orman Bakanlığı izinlerinin alınması gerekmekte olup, söz konusu izinlerin 25 Mart 2027'ye kadar alınamaması halinde sözleşmeler hükümsüz hale gelecektir.
Konuya ilişkin önemli gelişmeler kamuyla paylaşılacaktır.
İşbu açıklamamızın İngilizce çevirisi ekte yer almakta olup, açıklama metinlerinde herhangi bir farklılık olması durumunda, Türkçe açıklama esas kabul edilecektir.
| It has been agreed among the parties that the lease agreement for the Mares Hotel, which is currently operated by our Company's tenant, MP Hotel Management Turizm İnşaat Yatırım A.Ş. ("MP Hotel"), will be transferred to TBC Seyahat Acenteliği ve Turizm A.Ş. ("TBC") in consideration of a transfer fee payable to our Company, as described below, and additional rental payments to be collected in addition to the rental payments already paid in advance by MP Hotel.
As previously disclosed to the public in our material event disclosures and financial reports, the Mares Hotel has been leased to MP Hotel until May 1, 2035, and our Company has already collected a total rental amount of USD 21,850,000, excluding VAT.
Pursuant to the agreement reached among the parties, our Company will receive, in cash, USD 400,000, excluding VAT, as the agreement transfer fee, as well as an additional annual rental payment for the period from January 1, 2027 to May 1, 2035, to be determined based on the revenue generated during the relevant operating period, subject to a minimum of USD 400,000 per year, excluding VAT. The transaction is expected to contribute positively to our Company's cash flow.
The change of tenant is subject to obtaining the necessary approvals from the Turkish Competition Board and the Ministry of Agriculture and Forestry of the Republic of Türkiye. If such approvals are not obtained by March 25, 2027, the agreements will become null and void.
Material developments regarding the matter will be disclosed to the public.
This statement has been translated into English and simultaneously announced for informational purposes. In the event of any discrepancy between the Turkish and the English versions, the Turkish version shall prevail.
|
