Advertisement

Çin’de emlak sektöründe kimin ayakta kalacağı, ülke kredi piyasasının son yılların en güçlü sarsıntılardan birini yaşaması ile birlikte, yatırımcılar için kilit soru haline geldi.

Çin’de yatırım yapılabilir seviyenin altında kredi notuna sahip dolar cinsi tahvillerin kısa süreliğine yüzde 20 seviyesine ulaşan faizlerinde Ekim ayında görülen güçlü yükseliş, zor
durumdaki emlak geliştirme şirketlerinin vadesi gelen borçlarını yeniden finanse etmesini neredeyse imkansız hale getirdi.

Bloomberg’in derlediği verilere göre, bu firmaların Kasım ayında 2 milyar doların üzerinde yerel para ve dolar cinsi borç ödemesi bulunuyor. Geçen ay en az dört emlak şirketi temerrüde
düşerken, zor durumdaki emlak devi China Evergrande Group vadesi geçmiş kuponlarının ödemesini son dakikada yaparak iki kez temerrüdün eşiğinden döndü.

Evergrande’in 148 milyon dolar tutarındaki diğer bir dolar cinsi tahvil faiz ödemesinin yasal (ödemesiz) süresi bu ay sona ererken, Evergrande’nin birimi Scenery Journey Ltd.’nn 82,5
milyon dolarlık borç ödemesi yaklaşıyor.