Vize sorunu büyüdükçe yurt dışında ev alma eğilimi artıyor
-
Döviz bazlı kira getirisi, serbest dolaşım ve eğitim fırsatları yatırımcıları yurt dışından gayrimenkul almaya teşvik ediyor. Özellikle Portekiz, Yunanistan, İspanya ve Malta bu konuda öne çıkıyor. Ancak uygulamayı kısıtlayacak yasa değişiklikleri de gündemde.
Büyük şehirlerde konut fiyatlarında yaşanan hızlı artış, konut satışlarını yavaşlatmış durumda. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Nisan ayında Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 35,6 düşerek 85 bin 652 oldu. Artan konut fiyatlarına karşın kira getirilerinin kamu tarafından sınırlandırılması ve kredi imkanlarındaki daralma satışları etkileyen diğer unsurlar arasında yer alıyor. Buna karşın yatırımcıların yurtdışından konut alma eğilimleri hızla artıyor. Döviz bazlı kira gelirinin yanı sıra, AB ülkelerinde serbest dolaşım ve hatta ilerleyen dönemde vatandaşlık alma şansı veren bu yatırım, gayrimenkul yatırımcılarını radarını yurt dışına çevirmesine neden oluyor. TÜİK tarafından yayınlanan “Yurt Dışından Taşınmaz Edinme İstatistikleri” raporuna göre; 2020 yılında Türk vatandaşları yurt dışından 35 bin 184 adet konut satın alırken, 2021 yılında bu sayı 45 bin 789 adet oldu. Uluslararası gayrimenkul pazarında pazarlama ve satış danışmanlığı veren Vesta Global’in kurucu ortağı Armağan Akyüz, “Henüz son istatistik yayınlanmamakla birlikte 2022 yılında da bu rakamın üstüne çıkıldığı öngörülüyor” diyor.