Kiralık konutta reel fiyatlar İstanbul'da sert yükseldi

sahibinden.com, Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) işbirliğiyle hazırladığı "sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü" raporunun şubat ayı sonuçlarını paylaştı.

BETAM'dan yapılan açıklamaya göre, şubat ayında bir önceki aya kıyasla reel konut fiyatları Türkiye genelinde ve üç büyük ilde düşüş gösterdi. 2025 yılının aynı ayına göre ise reel konut fiyatları Türkiye genelinde ve İzmir'de gerilerken, Ankara'da artış, İstanbul'da yatay seyir izlendi.

Yıllık reel kira değişiminde Türkiye genelinde yüzde 2,9, Ankara'da yüzde 1,4, İzmir'de yüzde 6,9 düşüş olarak gerçekleşirken, İstanbul'da yüzde 6,9 artış kaydedildi.

Reel konut fiyat endeksi geriledi

Reel konut fiyat endeksi, Şubat ayında geçen aya göre yüzde 2,1 azaldı. Endeks değerleri bir önceki aya göre İstanbul'da 0,9 puan, Ankara'da 1,3 puan ve İzmir'de 2,9 puan geriledi. Şubat ayında reel konut fiyat endeksi İstanbul'da 153,5, Ankara'da 190 ve İzmir'de 157,6 oldu.

Türkiye genelinde satılık konutların yıllık reel fiyat değişim oranı şubatta bir önceki aya kıyasla 1,9 puan azalarak yüzde 3,9 düştü. Yıllık reel fiyat değişimi İstanbul'da yüzde 0, İzmir'de yüzde 5,9 düşüş, Ankara'da ise yüzde 1,8 artış olarak verilere yansıdı.

Reel kiraların yıllık değişim oranı, şubatta negatif bölgede kalmaya devam ederek yıllık bazda yüzde 2,9 geriledi. Bir önceki yılın aynı ayına kıyasla reel kiralar İstanbul'da yüzde 6,9 artarken, Ankara'da yüzde 1,4 ve İzmir'de yüzde 6,9 düşüş gösterdi.