Berlin’de seçmenler, yapılan bağlayıcı olmayan referandumda büyük gayrimenkul şirketlerinin sahip olduğu konutların kamulaştırılması yönünde oy kullandı. Oy verenlerin yüzde 56’sı kamulaştırma teklifini destekledi.
Seçimlerin hukuki olarak herhangi bir bağlayıcılığı bulunmuyor fakat böyle bir teklifin onaylanması halinde 226 bin konutun kamulaştırılma ihtimali bulunuyor. Teklif eğer yürürlüğe girseydi 3 binden fazla konuta sahip gayrimenkul şirketleri için geçerli olacaktı.
Alman bir gayrimenkul şirketinde direktör olarak görev yapan Roman Heidrich, böyle bir referandumun Almanya’nın yatırım çekmesi için iyi bir mesaj olmadığını belirterek “Büyük ihtimalle böyle bir karar tüm yatırımların ve modernizasyon planlarının durmasına yol açacaktır” dedi.
Berlin Duvarı’nın yıkılmasından bu yana şehir yüksek maaş veren şirketlerin de yardımıyla metropol haline geldi. Fakat yaşayanların yüzde 84’ünün kiracı olduğu Berlin’de kira fiyatları da yıllar içerisinde ciddi bir artış kaydetti. Artan nüfusun ihtiyacını karşılamak için Berlin’de yıllık 20 bin yeni konutun inşa edilmesi gerekiyor. Berlin’de ev kiraları son beş yılda yüzde 42 artış kaydetti.
İstanbul'da da kira artışları yüzde 50'yi geçti
BETAM’ın araştırmasına göre, Türkiye’de kira fiyatlarındaki artış Ağustos ayında yüzde 34,6’ya ulaştı. Türkiye genelindeki ortalama kiralık metrekare değeri 2020 Ağustos’ta 15,6 TL seviyesinde bulunurken 2021 Ağustos’ta 20,9 TL oldu.
İstanbul’da yıllık cari kira artışı Ağustos’ta yüzde 50,7 olurken Ankara’da yüzde yüzde 31,8, İzmir’de ise yüzde 30,9 oldu. 2020 Ağustos’ta İstanbul'da 21,1 TL, Ankara'da 11,7 TL ve İzmir'de 16,7 TL olan ortalama kiralık konut metrekare fiyatları, 2021 Ağustos’ta bu illerde sırasıyla 31,8 TL’ye, 15,4 TL’ye ve 21,8 TL’ye yükseldi.
Türkiye’de konut fiyatları 19 aydır enflasyonun üzerinde artıyor
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın yayımladığı konut fiyat endeksine göre yıllık bazda konut fiyat artışı yüzde 31,05 oldu. Böylelikle konut fiyatlarındaki artışın enflasyon üzerindeki seyri devam etti. Aylık bazda bakıldığında ise artış yüzde 2,77 olarak kaydedildi.
İller bazında bakıldığında Temmuz ayında en hızlı artış yüzde 31,4 ile İzmir'de yaşandı. İzmir'i yüzde 28,1 ile İstanbul ve yüzde 27,1 ile Ankara izledi.
Yeni konutlar fiyat endeksine bakıldığında Türkiye genelinde yıllık yüzde 35,4'lük artış izlendi. Ankara'da yeni konut fiyatları yıllık yüzde 35,8 artarken, İzmir'de yüzde 31,5, İstanbul'da yüzde 28,1 oldu.
Yeni olmayan konut fiyatları ise Türkiye genelinde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 29,7 arttı. İzmir'de yeni olmayan konutların fiyatı yüzde 29,6 artarken, İstanbul'da artış yüzde 27,5 olarak kaydedildi.
Türkiye genelinde konutların birim metrekare başına ortalama fiyatı 4 bin 669 TL olurken, bu rakam İstanbul'da 6 bin 943 TL, İzmir'de 5 bin 748 TL ve Ankara'da 3 bin 409 TL oldu.