Fed, bankaların ticari gayrimenkul risklerini mercek altına aldı
-
Yayımladığı raporda Fed, yüksek faiz oranları, sıkılaşan kredi koşulları ve ticari gayrimenkul değerlerindeki düşüş nedeniyle, topluluk ve bölgesel bankaların ticari gayrimenkul portföylerinin yakından izlendiğini açıkladı.
ABD Merkez Bankası (Fed), yüksek faiz oranları, sıkılaşan kredi standartları ve ticari gayrimenkul değerlerindeki düşüş nedeniyle topluluk ve bölgesel bankaların ticari gayrimenkul portföylerinin yakından takip edildiğini bildirdi.
Fed, Aralık ayına ilişkin Denetim ve Düzenleme Raporu'nu yayımladı.
Raporda, ABD bankacılık sisteminin güçlü kârlılık ve sağlıklı kredi büyümesini sürdürürken, aynı zamanda sağlam sermaye ve likidite seviyelerini koruduğu belirtildi. ABD'li bankaların büyüyen ekonomiyi desteklemeye devam etmek için iyi bir konumda olduğu ifade edildi.
Fed denetçilerinin, topluluk ve bölgesel bankaların finansal durumunu ve karşı karşıya oldukları önemli riskleri izlemeye odaklandığı aktarıldı. Bu bankalarda finansal koşulların genel olarak istikrarlı olduğu, ancak bazı bankaların kredi zarar karşılıklarını artırdığı ve operasyonel giderlerdeki yükselişin gelirler üzerindeki baskıyı artırdığı kaydedildi.
Raporda, çoğu topluluk ve bölgesel bankada gecikmiş ve sınıflandırılmış kredi seviyelerinin son 10 yılın ortalamalarının altında olduğu belirtildi. Buna karşılık, ticari gayrimenkul kredileri ve tüketici kredilerinde gecikmelerin son 10 yılın ortalamasının üzerinde seyrettiği vurgulandı.
Özellikle ofis ve çok aileli konut segmentlerinde yoğunlaşan ticari gayrimenkul kredileri bulunan topluluk ve bölgesel bankaların izlenmeye devam ettiği ifade edildi. Raporda, "Yüksek faiz oranları, sıkı kredi standartları ve ticari gayrimenkul değerlerindeki düşüş, ticari gayrimenkul kredisi borçlularının kredilerini yeniden finanse etme veya kapatma kabiliyetini etkileyebilir" değerlendirmesi yapıldı.
Denetçilerin ticari gayrimenkul kredilerindeki eğilimleri yakından takip ettiği belirtilen raporda, topluluk ve bölgesel bankaların kredi verme uygulamalarının, sınıflandırmalarının ve kredi zarar karşılıklarının da izlenmeye devam ettiği aktarıldı.