Miami vergiden kaçan zenginlerle lüks konut satışında liderliğe yükseldi
-
Yılın ilk altı ayında Miami-Dade bölgesi New York ve San Francisco Körfez Bölgesi'ni geride bırakarak 30 milyon doların üzerinde 24 konut satıldı; bu rakam geçen yılın aynı döneminde satılanların neredeyse iki katı.
Türkiye'nin ekonomi platformu Bloomberg HT'yi Google listesine ekleyin Miami'nin ultra lüks gayrimenkul piyasası, servetin düşük vergili eyaletlere göç etmeye devam etmesiyle 2026'da rekorları kırarak New York ve San Francisco Körfez Bölgesi'ndeki satışları geride bırakmaya hazırlanıyor.
Yılın ilk altı ayında Miami-Dade bölgesinde 24 adet apartman dairesi ve müstakil ev 30 milyon doların üzerinde bir fiyata satıldı; bu rakam geçen yılın aynı döneminde satılanların neredeyse iki katı.
Kaliforniya'dan milyarderler de dahil olmak üzere varlıklı kişiler, bazı şehir ve eyaletlerdeki zenginleri vergilendirme politikalarından kaçıyor ve bazıları yedek plan olarak Miami'de mülk satın alarak şehrin lüks gayrimenkul piyasasındaki yükselişi körüklüyor.
Mülk satışlarının büyük bölümü nakit olarak yapıldı
REKLAM
REKLAM
Gayrimenkul veri firması Analytics Miami'ye göre, yılın ilk altı ayında Miami-Dade bölgesinde 30 milyon doların üzerinde fiyata 24 adet apartman dairesi ve müstakil ev satıldı; bunların büyük çoğunluğu nakit olarak satın alındı. Bu rakam, geçen yılın aynı döneminde satılanların neredeyse iki katı ve piyasayı bu fiyat aralığında 2025'teki 33 satış rekorunu aşmaya doğru götürüyor.
2019'da 30 milyon doların üzerinde sadece iki satışın gerçekleştiği şehir, pandemi sırasında New York ve diğer kuzeydoğu şehirlerinden gelen varlıklı insanlar için en önemli destinasyonlardan biri haline geldi.
Miami metropol alanı artık New York şehrinden daha pahalı olsa da, bazı şehir ve eyaletlerdeki zenginleri vergilendirme politikalarından kaçan ultra zengin insanları hâlâ kendine çekiyor.
Emlakçılara göre, bu ayın başlarında yürürlüğe giren ikinci ev vergisi, bazı lüks ev alıcılarının arayışlarını durdurmasına neden oldu. Olshan Realty'nin lüks pazar raporuna göre, bu yıl Miami, 30 milyon doların üzerindeki ev satışlarında New York'tan daha fazla anlaşmaya imza attı; New York ise 2026'nın ilk yarısında sadece 17 böyle satış gerçekleştirdi. Böylece Miami, 2026'da 30 milyon doların üzerindeki lüks konut satışlarında lider konuma yükseldi.
