|
|
|
oda_RentingNonCurrentAssetsOfCompanyOrEstablishmentOfRealClaimOnNonCurrentAssetsOfCompanyAbstract| | | Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi veya Ayni Hak Tesisi | Renting Non-Current Asset of Company or Establishment of Real Claim on Non-Current Assets of Company | | |
| | |
oda_UpdateAnnouncementFlag| | | | Yapılan Açıklama Güncelleme mi? | Update Notification Flag | | |
| | |
oda_CorrectionAnnouncementFlag| | | | Yapılan Açıklama Düzeltme mi? | Correction Notification Flag | | |
| | |
oda_DateOfThePreviousNotificationAboutTheSameSubject| | | | Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi | Date Of The Previous Notification About The Same Subject | | |
| | |
oda_DelayedAnnouncementFlag| | | | Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? | Postponed Notification Flag | | |
| | |
oda_AnnouncementContentSection| | | | Bildirim İçeriği | Announcement Content | | |
| | |
oda_NatureOfTransaction| | | | | İşlemin Niteliği | Nature of Transaction | | |
| Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi (Renting Non-Current Asset of Company) | Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi (Renting Non-Current Asset of Company) |
oda_NatureOfNonCurrentAssetSubjectToTransaction| | | | | İşleme Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği | Nature of Non-current Asset Subject to Transaction | | |
| | |
oda_LocationAndAreaOfNoncurrentAssetSubjectToTransaction| | | | | İşleme Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü | Location and Area of Non-current Asset Subject to Transaction | | |
| İstanbul İli Gaziosmanpaşa İlçesi | Gaziosmanpaşa district of İstanbul |
oda_BoardDecisionDateForTransaction| | | | | İşleme İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi | Board Decision Date for Transaction | | |
| | |
oda_WereMajorityOfIndependentBoardMembersApprovedTheBoardDecisionForTransaction| | | | | İşleme İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı? | Were Majority of Independent Board Members' Approved the Board Decision for Transaction? | | |
| | |
oda_RatioOfValueOfNoncurrentAssetToTotalAssetsInLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany|http://www.xbrl.org/2003/role/verboseLabel | | | | İşleme Konu Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%) | Ratio of Value of Non-current Asset to Total Assets in Latest Disclosed Financial Statements of Company (%) | | |
| | |
oda_RentValueAndConditions| | | | | Kira Bedeli ve Koşulları | Rent Value and Conditions | | |
| | |
oda_RealClaimValueAndConditions| | | | | Ayni Hak Bedeli ve Koşulları | Real Claim Value and Conditions | | |
| | |
oda_RatioOfTransactionAmountToValueOfCompanyBasedOnTheMathematicalWeightedAverageOnADailyBasisSixMonthsPriorToDateOfBoardDecision| | | | | İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%) | Ratio of Transaction Amount to Value of Company Based on the Mathematical Weighted Average on a Daily Basis, Six Months Prior to Date of Board Decision (%) | | |
| | |
oda_CounterParty| | | | İstanbul Büyükşehir Belediyesi | İstanbul Metropolitan Municipality |
oda_IsCounterPartyARelatedPartyAccordingToCMBRegulations| | | | | Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır? | Is Counter Party a Related Party According to CMB Regulations? | | |
| | |
oda_NatureofRelationWithCounterParty| | | | | Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği | Nature of Relation with Counter Party | | |
| | |
oda_AgreementSigningDateIfExists| | | | | Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi | Agreement Signing Date if Exists | | |
| | |
oda_RentingPeriod| | | | | Kira Süresi | Renting Period | | |
| | |
oda_ExercisePriceOfRetirementRightRelatingToSignificantTransaction| | | | | Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı | Exercise Price of Retirement Right Relating to Significant Transaction | | |
| | |
oda_DidValuationReportBePrepared| | | | | Değerleme Raporu Düzenlendi mi? | Did Valuation Report be Prepared? | | |
| | |
oda_ReasonForNotPreparingValuationReportIfItWasNotPrepared| | | | | Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni | Reason for not Preparing Valuation Report if it was not Prepared | | |
| | |
oda_DateAndNumberOfValuationReport| | | | | Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası | Date and Number of Valuation Report | | |
| | |
oda_TitleOfValuationCompanyPreparedReport| | | | | Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı | Title of Valuation Company Prepared Report | | |
| Atak Gayrimenkul Değerleme A.Ş. | Atak Gayrimenkul Değerleme A.Ş. |
oda_ValueDeterminedInValuationReportIfExists| | | | | Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar | Value Determined in Valuation Report if Exists | | |
| | |
oda_ReasonsIfTransactionWasntWillNotBePerformedInAccordanceWithValuationReport| | | | | İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi | Reasons if Transaction wasn't/will not be performed in Accordance with Valuation Report | | |
| mevcut kira bedeline göre %152 oranında artış sağlanmış olması nedeniyle | taking into consideration the significant increase of 152% over the current rental fee |
oda_ExplanationSection| | | | | |
oda_ExplanationTextBlock| | | Şirketimiz Yönetim Kurulu tarafından, Şirketimiz portföyünde yer alan ve 2021 yılından bu yana İstanbul Büyükşehir Belediyesi'ne kiralanmış bulunan, İstanbul İli Gaziosmanpaşa İlçesi'ndeki öğrenci yurduna ilişkin olarak, Şirketimizin payına isabet eden 505.519,85 TL tutarındaki mevcut aylık kira bedelinin, taraflar arasında varılan mutabakat çerçevesinde %152 oranında artırılarak aylık 1.275.000 TL olarak revize edilmesine karar verilmiştir.
Revize edilen aylık kira bedeli, gayrimenkul için hazırlanan son değerleme raporunda yer alan 1.388.100 TL tutarındaki aylık kira değerinin %8,15 altında olup mevcut kira bedeline göre %152 oranında artış sağlanmış olması da dikkate alınarak, kira tespit davası açılmamasına karar verilmiştir.
Söz konusu husus, III-48.1 sayılı Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 37'nci maddesinin birinci fıkrası uyarınca yapılacak ilk olağan genel kurul toplantısında pay sahiplerinin bilgisine sunulacaktır.
| The Board of Directors of the Company has resolved to revise the current monthly rental fee attributable to the Company's share, amounting to TRY 505,519.85, for the student dormitory located in the Gaziosmanpaşa district of İstanbul, which has been leased to the İstanbul Metropolitan Municipality since 2021, by increasing it by 152% to TRY 1,275,000 per month pursuant to the mutual agreement reached between the parties.
The revised monthly rental fee is approximately 8.15% lower than the monthly rental value of TRY 1,388,100 stated in the latest valuation report prepared for the property. Taking into consideration both the significant increase of 152% over the current rental fee and the limited difference between the revised rental fee and the appraised rental value, the Board of Directors has resolved not to initiate a rent determination lawsuit.
This matter will be submitted for the information of the shareholders at the first ordinary general assembly meeting to be held pursuant to Article 37, paragraph one of the Communiqué on Principles Regarding Real Estate Investment Trusts (III-48.1).
This statement was translated into English for information purposes only. In case of any discrepancy between the Turkish and the English versions of this disclosure, the Turkish version shall prevail.
|
